현제 중기청 이용중인데, 재연장 안된다 해서..

Question

중기청 이용중 혼인신고 하는 바람에.. 중기청 연장이 안되서 버팀목 전세로 바꿔야 하는 상황 입니다.. 질문 드립니다.

1. 버팀목은 무조건 7~80% 바께 안되는거죠..?

2. 버팀목 전세 대출로 임대 아파트 들어갈수 있나요?

3. 3. 현제 거주 중인 곳이 임대아파트 인데 중기청 을 버팀목 으로 변경시 가능 한가요?

또 외에 제가 알아야 할 부분 있을경우 알려주시면 대단히 감사하겠습니다.

긴글 읽어주시고 답변 달아주셔서 감사합니다.

Answer 1

중기청 이용중 혼인신고 하는 바람에.. 중기청 연장이 안되서 버팀목 전세로 바꿔야 하는 상황 입니다.. 질문 드립니다.

1. 버팀목은 무조건 7~80% 바께 안되는거죠..?==> 네 그렇습니다.

2. 버팀목 전세 대출로 임대 아파트 들어갈수 있나요?==> 임대아파트 입주도 가능합니다.

3. 3. 현제 거주 중인 곳이 임대아파트 인데 중기청 을 버팀목 으로 변경시 가능 한가요?==> 기존 대출을 상환하고 추가 대출이 필요한 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,버팀목 전세자금대출은 임차보증금의 최대 80%까지만 대출이 가능합니다 .

수도권의 대출 한도는 최대 1.2억 원, 보증금의 80% 이내로 제한되어 있습니다

,임대아파트 입주용으로 직접 지원되는 제도는 아닙니다

단, 현재 전세로 사는 공공임대아파트라면:

1. 기존 전세 계약을 상환하고

2. 새로 전세 계약서를 쓰는 방식으로 버팀목으로 전환 가능합니다

즉, 임대아파트 입주 보증금을 위한 대출은 아니지만, 계약 변경해서 버팀목 대출 실행은 가능하다는 뜻입니다.

,2025년부터 중기청 전세대출은 청년 버팀목 전세대출로 통합되었고,

2회차(총 4년) 연장 이후에는 자동으로 버팀목으로 전환됩니다

전환 시 유의사항

중기청 대출은 100% 대출(보증금 전부)이었지만,버팀목으로 전환하면 80% 한도 적용되고 금리도 다소 상승할 수 있습니다 .

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

1. 네 맞습니다. 버침목대출은 70~80%까지만 대출이 가능합니다.

2. 공공임대 아파트가 보증금이 큰 경우 버팀목대출 가능합니다.

3. 가능하지만 서류 심사를 다시 받아야 합니다.

감사합니다.