열관류율이라는 것이 어떤 걸 말하죠?

Question

부동산 관련된 그런 영상을 보다가 듣게 된 용어인데요. 열관류율이라는게 말이 너무 어렵더라구요.

이게 무엇인지 좀 쉽게 알려주세요.

단열 관련한 그런건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

연과류율은 벽이나 창문, 지붕 등 건물 구조를 통해서 열이 얼마나 쉽게 빠져나가는지를 나타내는 수치로 열전당 저항의 역수입니다. 단열 성능을 측정하는 대표적인 지표로 수치가 낮을수록 열이 잘 빠져나가지 않아서 단열성능이 뛰어나다는 것을 의미합니다. 여름에는 외부 열기를 차단해서 시원하게, 겨울에는 내부 온기를 지켜서 따뜻하게 유지해주므로 난방비와 관리비 절감에 직결되는 핵심 조건입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산에서 열관류율이라는 것은 보다 쉽게 설명을 하게 되면 해당 부동산의 벽면이나 창호등에 의해서 내부와 외부의 열이 통과를 하는 정도 즉 열의 흐름이 얼마나 높은지 낮은지를 말하는 것입니다. 통상 열관류율이 높다는 것은 예를 들어 내부의 열이 외부로 잘 빠져 나간다는 뜻으로 단열이 약하다는 것이고 반대로 열관류율이 낮다는 것은 내부의 열이 바깥으로 나가는 것이 낮다 즉 단열이 좋다는 뜻이라 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

열관류율은 말씀하신 대로 단열과 관련이 있는 용어 입니다.

쉽게 말하면 벽이나 창문 같은 건축물 부위를 통해 열이 얼마나 잘 빠져나가는지를 나타내는 수치입니다. 단위는 보통 W/m2K를 사용하며, 숫자가 낮을수록 열이 잘 빠져나가지 않는다는 뜻입니다. 즉 열관류율이 낮을수록 단열 성능이 좋은 것입니다.

예를 들어 겨울에 실내는 따뜻하고 밖은 추운데, 벽이나 창문의 열관류율이 높으면 실내의 따뜻한 열이 바깥으로 쉽게 빠져나갑니다. 반대로 열관류율이 낮으면 열이 밖으로 덜 빠져나가기 때문에 난방 효율이 좋아지고 실내 온도도 비교적 안정적으로 유지됩니다. 여름에는 반대로 바깥의 뜨거운 열이 실내로 들어오는 것을 줄이는 데 도움이 됩니다.

그래서 부동산이나 아파트 영상을 볼 때 "창호의 열관류율이 낮다", "단열 성능이 좋다"는 표현이 함께 나오는 경우가 많습니다. 창문의 유리 두께나 복층유리 여부, 창틀 성능, 벽체의 단열재 두께와 종류 등에 따라 열관류율이 달라집니다. 간단하게 기억하자면 "열관류율 = 열이 통과하기 쉬운 정도"이고, 숫자가 낮을수록 단열이 잘된다고 이해하면 됩니다.

참고해주세요. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

열관류율이란 집안의 열기가 바깥으로 빠져나가거나 반대로 바깥의 냉기가 집 안으로 들어오는 열의 이동 정도를 수자로 나타낸 것입니다.

열관류율 숫자가 낮다 -> 열이 잘 안 통한다 -> 단열이 아주 잘 되는 집

열관류율 숫자가 높다 -> 열이 슝슝 잘 통한다 -> 단열이 안 되는 집

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

열관류율은 건물의 벽, 창문등을 통해서 열이 얼마나 쉽게 빠져나가거나 들어오는지를 나타내는 지표로 단열 성능을 평가하는 핵심 기준입니다. 열관류율 숫자가 낮을수록 열이 잘 안빠져나가서 단열이 우수하다는 뜻이며 숫자가 높을수록 단열이 부실해서 냉난방비가 많이 든다는 의미입니다. 최근 건축 기준이 강화되면서 열관류율이 낮은 좋은 창호나 단열재를 쓴 건물이 냉난방 효율이 좋고 주거 가치도 높게 평가받고 있습니다. 감사합니다.