신생아 특례 대출 시 실거주의무 및 위치 문의

Question

신생아 특례 대출을 활용한 주택 구입은

1. 실거주 의무가 있는지

실거주 의무가 있다면 언제까지 입주해야하는지

2. 현 시점의 주소지 근처의 구입만 해당되는지

3. 아파트 청약 당첨자의 경우 잔금 납부 시에만 해당되는지 중도금 대출 시에도 사용 가능한지

문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 아직 실거주의무에 대해서는 명확하게 나온것은 없습니다. 디딤돌 대출과 같은 조건으로 나온다면 대출실행일로 부터 1개월내 전입신고후 1년거주가 될 가능성이 있습니다.

2. 주택구매의 지역제한은 없습니다.

3. 중도금대출은 은행과 시행사가 제공하는 것이므로 별도 중도금 대출에는 해당되지 않을 것으로 보이고, 잔금시에 신청이 가능할것으로 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

신생아 특례 대출에 대한 질문에 대해 답변드리겠습니다.

실거주 의무가 있는지, 그리고 언제까지 입주해야 하는지

신생아 특례 대출은 출산 가구가 실거주 목적으로 주택을 구매할 경우에 적용됩니다. 따라서 실거주 의무가 있습니다. 그러나 특정 시기까지 입주해야 하는 기한에 대한 정보는 찾을 수 없었습니다. 이 부분은 대출을 신청하려는 은행이나 금융기관에 문의해야 할 것 같습니다.

현 시점의 주소지 근처의 구입만 해당되는지

신생아 특례 대출에 관한 정보에서 특정 위치나 주소지에 대한 제한은 찾을 수 없었습니다. 따라서 주택 구입 위치는 자유로울 것으로 보입니다. 그러나 이 부분도 대출을 신청하려는 은행이나 금융기관에 확인해야 합니다.

아파트 청약 당첨자의 경우 잔금 납부 시에만 해당되는지, 중도금 대출 시에도 사용 가능한지

아파트 청약 당첨 후에는 계약금을 납부해야 하며, 이는 보통 당첨된 후 1달 이내에 이루어집니다. '계약금대출’이라는 명목의 대출은 없으므로, 이 부분은 자력으로 마련하는 것이 좋습니다. 중도금 대출에 대해서는 디딤돌 대출이나 주택담보 대출 등을 활용할 수 있습니다. 그러나 신생아 특례 대출이 중도금 대출에 직접 사용될 수 있는지에 대한 정보는 찾을 수 없었습니다. 이 부분은 대출을 신청하려는 은행이나 금융기관에 문의해야 할 것 같습니다.