법률
월셋집 하자로 인해 이사 하려는데 다음 세입자 구하고 나가랍니다
이게 맞는건가요?
곰팡이와 높은 습기때문에
친구네서 자고 문밖에
집주인이 물건 막 쌓아놔서
통행 방해하고 이런점으로 연락도
몇번했는데 다 씹더라고요
(곰팡이 습기 때문에 호흡기 문제로
병원도 다님)
그래서 참다못해 2주뒤에
이사갈거라고 하니까
집내놓고 나가라는데 어이가 없네요
다음 세입자 구하기 전까진
보증금 안준다는 식입니다
알아보니 집에 하자 있으면
이사비용 및 부동산 수수료까지
청구 할 수 있다는데, 어떻게
해결해야 하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인에게 보수의무를 요청하였음에도 해태를 하여 해제를 하는 것이라면 이는 임대인의 귀책사유로 인한 것으로, 민사로 손해배상청구를 하면 되겠습니다.
안녕하세요. 김재훈 변호사입니다.
임뎌인은 임댐물건하자로 계약해제하고 가압류신청과 함께 보증금 반환 청구의 소를 제기하시면 됩니다.임대인은 가압류등기를 제일 두려워 합니다 대출도 안 되고 새임차인을 구하기도 이렵기 때문입니다.대출과 동시에 집행해제하시면됩니다.새임차인을구할의무른 없습니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
거주가 불가능한 상황이며 이를 임대인이 방치하여 계약해지를 요구하신 상황으로 보입니다. 계약은 적법하게 해지되었다고 할 것이므로 임대인에게 보증금 반환을 요구하실 수 있고, 협의가 안되면 소송도 가능하십니다.