월셋집 하자로 인해 이사 하려는데 다음 세입자 구하고 나가랍니다

Question

이게 맞는건가요?

곰팡이와 높은 습기때문에

친구네서 자고 문밖에

집주인이 물건 막 쌓아놔서

통행 방해하고 이런점으로 연락도

몇번했는데 다 씹더라고요

(곰팡이 습기 때문에 호흡기 문제로

병원도 다님)

그래서 참다못해 2주뒤에

이사갈거라고 하니까

집내놓고 나가라는데 어이가 없네요

다음 세입자 구하기 전까진

보증금 안준다는 식입니다

알아보니 집에 하자 있으면

이사비용 및 부동산 수수료까지

청구 할 수 있다는데, 어떻게

해결해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인에게 보수의무를 요청하였음에도 해태를 하여 해제를 하는 것이라면 이는 임대인의 귀책사유로 인한 것으로, 민사로 손해배상청구를 하면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김재훈 변호사입니다.

임뎌인은 임댐물건하자로 계약해제하고 가압류신청과 함께 보증금 반환 청구의 소를 제기하시면 됩니다.임대인은 가압류등기를 제일 두려워 합니다 대출도 안 되고 새임차인을 구하기도 이렵기 때문입니다.대출과 동시에 집행해제하시면됩니다.새임차인을구할의무른 없습니다

Answer 3

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

거주가 불가능한 상황이며 이를 임대인이 방치하여 계약해지를 요구하신 상황으로 보입니다. 계약은 적법하게 해지되었다고 할 것이므로 임대인에게 보증금 반환을 요구하실 수 있고, 협의가 안되면 소송도 가능하십니다.