만약 지금 가용할 수 있는 현금이 7억원 정도 된다면 서울시내 어디에 투자가 가장 좋을까요?

Question

현재 규제지역에 1주택을 소유하고 있고 7억정도 가용 할 수 있는 현금이 있습니다.

새로 장만한 곳에서 실거주하면서 어느정도 대출을 받아 주택을 하나 더 매수하고자 한다면 어느 지역이 가장 유망할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 강남에서 시작된 부동산 열기가 과천과 분당을 넘어 평촌까지 가고 있습니다. 정부의 부동산 규제가 똘똘한 한채 선호 현상이 강해지면서, 과천, 분당, 평촌과 같은 인기지역으로 수요가 몰리고 있습니다.

과천과 분당의 경우 강남이 가격이 오르면 1~2개월뒤 뒤따라 상승하는 패턴이 보이고 있으니 이러한 곳에 투자를 하심이 어떨까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 규제지역에 1주택을 소유하고 있고 7억정도 가용 할 수 있는 현금이 있습니다.

새로 장만한 곳에서 실거주하면서 어느정도 대출을 받아 주택을 하나 더 매수하고자 한다면 어느 지역이 가장 유망할까요?

==> 우선적으로 미래 가치 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 신안선 등 경유지를 고려하여 구로, 금천, 관악지역(서남부 위주)을 기준으로 검토하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 정부대출규제에 따라 은행에 따라 1주택자에 대해서는 추가적인 담보대출이 불가할수 있습니다, 그로인해 가용자금 7억원대로 투자 및 거주를 고려하셔야 할수 있습니다. 물론 현 보유주택 담보대출이. 없고 전세세입자를 두어 전세보증금을 추가로 이용한다면 이보다 가용자금이 늘기 떄문에 더 상급지에 대한 투자도 가능할수 있습니다. 우선적으로 실거주를 고려하신다면 입지상 본인에게 가장 필요한 부분을 선장하여 그에 맞는 지역에 투자를 진행하시는게 맞을 듯 보이고, 단순하게 가치상승등의 목적의 투자용도로만 본다면 가용자금이 7억이면 재건축 가능성이 높은 서울지역내 아파트를 투자하시는 것도 방법이 될수 있고, 가용자금이 추가로 있는 경우라면 상급지증 마포, 성동쪽도 나쁘지 않을 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

7억정도 현금이 있다면 기간의 정함이 없으면 재개발 가능한 곳으로 매수 추천드립니다.

용산과 성동구쪽 재개발 지역 추천드립니다.

임장 한번 가보시길 바랍니다.

감사합니다.