수원 영통 지역 30평대 아파트 매도 시기 및 35평대 갈아타기 전략 상담

Question

​​수원시 영통구에 거주 중인 30평형 아파트 보유자입니다.

​현재 거주 중인 아파트를 매도하고, 인근의 35평형 복층 구조 아파트로 이주를 계획하고 있습니다.

​현재 부동산 시장 상황을 고려했을 때, 자산 가치를 극대화할 수 있는 매도 타이밍은 언제쯤으로 보시는지 궁금합니다.

​비슷한 사례의 성공적인 갈아타기 전략이나 고려해야 할 세금 문제 등에 대해 조언해 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

인근으로 갈아타기를 하게 될 경우 현재 갈아탈 아파트가 입지가 기존 보다 좋고 또한 수요가 많을 경우는 하루라도 빨리 갈아타는 것이 좋다 볼 수 있습니다. 현 부동산 추세는 다주택자들에 대한 규제로 인해서 똘똘한 한채 심리가 강하기 때문에 향후 시장이 양극화 될 가능성이 크므로 보다 상급지로 이동을 한다면 한 템보 빨리 이동을 하시는 것이 좀 더 좋을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

가격이 오르면 오를수록 격차가 더 벌이지기 때문에 최적의 타이밍은 바로 지금이라 생각합니다.

가격이 쌀 때 움직여야 부담을 최소화 할 수 있습니다.

감사합니다.