역전세란 무엇을 의미하는 것인가요

Question

뉴스를 보다 보면 역 전세란이라는 것이 있던데요 이게 어떤 현상인 것인가요 그리고이 현상이 벌어지는 과정과 이유는 무엇인가요 궁금합니다...

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음전세 들어가실때 전세가를 조금높게 들어갔는데 집값이 떨어지면서 전세가역시 떨어졌습니다그래서 만기됐을때 시세에 맞게 재계약할때 임대인이 전세가를 내려주거나 돈이 없으면 내린만큼 이자를 임차인께 역으로 주는현상입니다요즘은 조금씩 안정이 되어가고 있는 중입니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.역전세는 전세가격이 하락하여 이전 전세세입자 보증금보다 현전세시세가 낮아지는 것을 말합니다. 이는 부동산 시장 가격하락과 해당 지역에 특수한 악재로 인해 전세수요가 줄어 가격이 하락하는 경우 발생하게 됩니다. 다만, 주택시세가 하락하여 보증금보다 낮아지는 깡통전세와는 조금 차이가 있습니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 역전세라는 거은 지난번 전세가격보다 보증금 규모가  떨어진 경우 역전세라는 용어를 사용합니다. 이러한 현상은 부동산 불경기에 많이 발생되는 현상 중 하나라고 할 수 있습니다.