대한민국 은 보증금이 왜 이렇게 비싼 건가요?
우리나라는 외국 에 비해 서 월세는 저렴하지 만 왜 월세 보증금 은 왜 이렇게 비싼 건가요????? 월세 보증금이 비싼 이유가 있는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금이 높기에 매월 내는 월세가 적을 거란 생각도 필요해 보입니다. 시세 즉 주택가격은 우리나라도 적지 않게 비싼편이고 이러한 주택을 임차하기위해서는 많은 월세를 내야합니다. 월세도 결국은 시세 대비해 받게 되있기 때문입니다. 그럼 비싼 월세가 부담스러운 임차인입장에서는 보증금을 많이 내는 대신 월세를 줄일수 있고 이러한 부분이 꼭 임대인에게 불리한 방식이라고만 하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라는 전세가 보다 익숙한 나라 입니다. 임대인들은 목돈을 받아서 재투자하고 임차인은 매매가 보다 할인된 가격으로 전세로 생활을 하는 전세재도에 친숙하다보니 월세도 보증금은 좀 많이 받고 월세를 적게 받는 구조인데요.
외국은 전세라는 보증금문화가 없다보니 그냥 렌탈료 즉 월세로 받기 때문에 상대적으로 월세가 우리나라가 싸게 느껴지는것입니다. 우리나라도 외국처럼 월세를 높일 경우 수요가 많지는 않을꺼 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증금 비율이 높으면 월세는 저렴해지고 월세가 저렴하면 보증금은 올라갑니다.
탄력적이기에 비싸보이지만 비싸지 않게 할 수 있으니 개개인마다 사정이 다르기에 적절하게 조정하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
월세를 미납할것을 대비하여 받아놓는것이 보증금 입니다. 자연적으로 시장에서 형성된것으로 보이고 지역마다 차이도 존재합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세보증금은 임대인이 필요해서 많이 받을수도 있습니다
보증금이 많으면 월세가 적고 보증금이 적으면 월세가 높고 이런식으로 비율을 맞춰서 전월세를 놓는다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
단순히 월세 미납 뿐만이 아니고 기물파손등에 대한 대비책을 생각하다보니 보증금이 높게 느껴질 수 있습니다. 해외의 경우 단기렌트의 형식으로 보다보니 보증금이 낮을 수도 있고요