세금·세무
아파트 증여시 매매사례가액 선정 부탁딉니다.
만약 이렇게 되어있다면 12.01.에 거래된 10,400만원이 매매사례가액이 되는 것 인가요?(증여는 2022.12.27 입니다.)
국토교통부 매매사례가액
홈텍스 매매사례가액
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
유사매매사례가액에 해당하는지 여부는 평가대상자산과 면적, 위치, 용도 및 종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산을 말하는 것으로서 해당 물건과 유사한 것으로 선정하시면 되고 둘이상의 거래가 있는 경우에는 증여나 상속발생일과 가장 가까운것으로 선정하시면 됩니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
무료 플랫폼에서 구체적인 판단은 어렵습니다.
아래 블로그에서 상증법상 재산 평가방법의 일반론을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 거래가 취소가 된 것이 아니라면 10,400만원으로 신고하시고 증여세 신고시 해당 파일을 첨부하시면 될 것으로 보여집니다.
참고로 본인 주택과 공시가격 5%이내 차이 + 면적 5% 이내 차이가 나는지는 확인해보시길 바랍니다.