2025년 부동산 시장 전망 부탁합니다
2025년 부동산시장 전망 부탁드립니다 부동산 시장이 22년부터 하락을 시작하여 올해 수도권 지역이 반등했는데 내년이 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
올해 하락하던 부동산 시장이 금리 인하 기대감 등으로 수요가 늘어나고 가격이 상승 반전을 했습니다만, 최근 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 전대통령이 재선에 성공함에 따라서 2025년에도 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있으며, 올해와 유사한 상황이 당분가 이어질 것으로 예상됩니다. 하지만 장기적으로 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다. 그러나 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 상황이 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 내년 금리인하에 주목을 해야 하고 특히 정부에서 대출 규제를 완화를 할 경우 공급이 부족한 서울 부터 상승을 이어갈 가능성이 큽니다. 현재 강력한 대출규제로 부동산이 침체기를 가고 있고 특히 내년 스트레스DSR3단계가 적용이 되면 대출로 인한 부동산 침체는 더더욱 심해 질 거이라 예상이 되지만 경기가 너무 안좋아서 대출 완화가 된다면 부동산에는 그나마 희망적이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 부동산 공급이 부족한데 입주물량이 내년에는 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 더오를것으로 보고 있는데 지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 거래가 없고 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다
내년에 대출한도규제를 완화한다면 다시오를수 있습니다
똘똘한 한채를 위해서 지금도 상급지 이동은 여전히 관심도는 높습니다
갈수록 지역차별화는 심해질것으로 보입니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
2025년의 부동산 시장은 다소 조용할 것 같습니다. 극심한 하락이 나타난 상태도 아니며 섣부르게 부동산 시장으로 많은 자금이 흐를 가능성도 낮다고 생각합니다. 그만큼 너무 하락하지도 너무 상승하지도 않는 조용한 시장이 될 것 같습니다. 하지만 세계적으로 위험한 신호가 나오면 하락하는 시장으로 될 수도 있습니다. 좋은 상황은 오지 않을 것이라는 것으로 많은 사람들이 예상하고 있습니다. 지금의 경우 다시금 물가를 자극할 수 있고 그만큼 금리 인하가 어렵다고 생각됩니다. 실제 금리를 내리더라도 시중에서 빌리는 자금의 경우 이자가 높은 경우가 해당될 수 있고 이는 다시 시장으로 나오기 어렵다고 생각됩니다.
또한 많은 상점들이 폐업하고 문에는 공실이라는 글귀가 써져 있으며. 구조조정 등으로 대출금에 대한 문제가 발생하게 되면 시간이 흐를 수록 좋지 못한 부동산 시장이 펼쳐질 것 같습니다. 하지만 이럴 때에도 도전한다면 언제든 좋은 시장이 지 않을 까 싶습니다.
25년 부동산 전망으로 현재 경기 전망이 암울한 만큼 부동산 경기도 침체가 지속될 것으로 보입니다. 윤대통령 탄핵, 경기침체, 높은 고금리 등 넘어야 할 산이 많기 때문입니다. 그러나 탄핵정국이 넘어서는 내년 하반기부터 경기가 약간씩 회복될 것으로 전망하는 것이 대부분입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 의견으로 내년에 반등가능성은 높아보입니다. 일단 금리가 계속적으로 인한될 가능성이 높고, 정부의 대출규제도 일정수준에서 다시 완화될 가능성이 높기 때문입니다. 그리고 2028년까지 신규주택공급량이 부족하는점도 이러한 부동산 가격상승을 예측하게 하는 부분입니다. 다만 현재 한국내 정치적 불확실성으로 인해 환율급등과 경기 침체등은 부동산 시장에도 영향을 줄수 있기 때문에 해당 변수가 부동산 가격자체의 하락을 가져올 가능성도 적지 않습니다. 결국은 현 불확실성을 빠르게 해소되어야 위와 같은 결과가 가능할듯 보이며, 장기화될수록 그에 따른 경기침체나 물가인상등이 나타나게 될것이고 이러면 부동산 시장도 좋은 호재가 있더라도 결국 침체 될 가능성도 있습니다,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
2025년도 부동산시장은 당분간 계엄 정국이 안정화 되기전 까지 보합 내지 하락할 것으로 알고 있씁니
더구나 정부의 주택담보대출을 규제하는 마당에 쉽사리 상승하시는 어려우리라 봅니다
다만 한국은행의 기준금리 하학시 부동산시장에 긍정적 영향을 미치겠으나 차분히 시간여유를 가지고 관망해야할 것으로 보여집니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 부동산 시장 전망은 건설업이 불황을 겪을 것이며 국내 정치적 불안정성과 경기 침체로 인해 부동산 가격 상승은 어려울 것으로 보입니다.
장기적으로 보면 우상향 하겠지만 단기적으로는 보합 내지 하락으로 방향을 잡을 것 같습니다.
감사합니다.