상가 건물 계단청소 관리비 포함한가요?

Question

건물 지층 임대하고있는데 관리비 매달 10만원 내고있어요. 건물 총 4층이 있고 계단이 너무 지저분해서 먼지나 벌레 많이 생깁니다. 집주인 물어봤더니 계단은 각각 알아서 청소해야한다고합니다. 근데 계단은 공동공간이라서 관리비 포함해서 집주인 관리해야하는거 아닙니까?

Answer 1

관리비용에 어떤 항목이 포함되는지 여부는 법률에서 정하는 것이 아니라 상가규약 등으로 정해지는 내용이라고 할 것이기 때문에 일률적으로 포함이 된다고 볼 수 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

관리비 명목으로 해당하는 청소의 범위, 구역 등에 대해서는 개별적으로 정하여야 하는 것으로 법적으로 정해져 있는 것은 아닙니다. 임대인 측, 관리주체와 적절한 협의가 필요해보입니다.