경제
오피스텔 월세 계약시 필수적으로 봐야할 항목이?
오피스텔 월세 1억 3,000/ 10 계약할수도 있을 것 같아서 질문 드려봅니다.
집 볼때, 그리고 계약서 작성하기 전에 반드시 필수적으로 확인해야하고 물어볼 항목이 있을까요..?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
계악서 작성하기 이전에 반드시 등기부등본을 통해서 선순위 대출이 있는지 확인을 해야 합니다.
선순위 대출이 있는 경우 최악의 경우 경매로 넘어갈때 보증금회수에 애를 먹을 수 있기 때문입니다.
또한 계약이후 확정일자 전입신고 전세보증보험을 가입을 해서 안전하게 보증금을 지켜야 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔은 주택용과 업무용이 있는데 전입신고가 되는지 ,등기부등본,본인확인을 필히 하셔야 합니다
부동산에서 서류확인은 해줄것으로 보고
전세가가 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다
그러면 전세보증보험에 가입이 됩니다
그런정도로 확인을 하고 내부에 하자가 있는지 확인을 하셔서 계약하시기 바랍니다
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