경제
오피스텔이나 아파텔 매매시 먼저 봐야 할게 뭔가요 ? ?
투자목적도 있고 고정 월세 목적도 있어가지고 오피스텔이나 아파텔 매매시 먼저 봐야 할게 뭔가요??
어디 참고 할만한 곳이 있나요 ? ?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거주가 아닌 투자목적이라면 일단 매물에 대한 임대차가 원할하게 되는지를 가장 중요하게 보셔야 합니다. 이럴 경우 매물 입지상 교통편이 유리하거나 장기거주가 가능한 학군주변등이 유리할수 있습니다. 사실상 광고를 통한 경우 허위,과장광고가 많기 떄문에 직접 부동산등 임장을 통해 정보를 획득하셔야 원하는 부동산을 매입하실수 있습니다. 또한 기본적으로 본인이 거주하거나 잘 아는 지역 주변으로 하셔야 유리합니다.
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 수익용 부동산을 매입한다면 가급적 주변 시세, 개발가능성 등을 종합적으로 검토한 후 매입여부를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
매입목적을 정확히 해야 합니다. 임대소득이 주된목적이라면 매매가 대비 수익율과 앞으로도 임대료가 하락하지 않고 꾸준하거나 상승할 여지가 있는지 전체적은 주변인프라와 해당지역 호재등을 살펴보셔야 합니다.