올해 2월과 12월에 아파트 매입.양도소득세?
a아파트는 2월에 매입했고 b아파트는 12월에 매입했어요.
사정상 b아파트는 매입했으나조만간 팔려고 합니다. 양도세는 내려고 하고요.
근데 a아파트는 비과세 혜택받는것에 영항없겠지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
a아파트 양도 시 1세대 1주택이라면 다른 비과세 요건(보유, 거주요건 등) 충족한 경우에는 비과세 가능합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
a아파트를 처분하고 b아파트만 소유한 경우에는 a아파트 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한다면 됩니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
1세대 1주택자가 주택 양도시 양도하는 주택 이외에는 다른 주택이 없고,
1주택 비과요건(보유 2년 이상 + 조정대상지역 지정후 취득시 2년 이상 거주)을
충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세가 바과세 됩니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
2022년 5월 10일 이후로 비과세판단 시 다주택자 최종 1주택부터 보유 및 거주기간을 판단하는
리셋 규정은 삭제가 되었습니다.
따라서 a아파트의 거주 및 보유기간에는 영향이 없습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
b아파트를 먼저 양도하더라도 a아파트는 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.
a아파트 취득일~양도일까지 2년이상 보유(취득당시 조정지역일 경우 2년 이상 거주 포함)하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.