월세는 세탁기 등을 임대인이 해 주어야 하나요?

Question

궁금해서 글 올립니다. 월세를 주고 있는데 세탁기를 버릴수가 없어서 임차인에게 그냥 사용하라고 나두고 나왔습니다. 세탁기 수명이 다해서 세탁기를 사 달라고 하는데 임대인이 해주어야 하는건지 궁금해서요. 월세 옵션과 비옵션의 차이가 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

수요자들의 구미에 맞는 주택을 제공하고 임차료 등 효율을 높히기 위해서 세탁기 냉장고 에어컨 등 가전을 옵션으로 제공하는 경우는 많이 있지만 의무사항은 아닙니다
그러나 제공하기로 한 것은 정상 기능할 수 있는 상태로 공급되어야 합니다

이번 질문의 관건은 당사자의 인식차이 아닌가 합니다.

임차인은 세탁기가 임차료에 포함된 옵션이라고 생각하고 있는 듯하며
임대인은 버릴 수가 없어서 필요하면 쓰라고 했던 것인데 소통이 부족한 상태로 계약이 진행된 것 같습니다.

임차인의 입장에서 옵션으로 판단하도록 설명되었고 이것을 장점으로 보아 계약이 이루어졌고
다른 단서가 없었다면 임차인의 입장에서는 보수나 조달을 요구할 수 있는 상황입니다

계약 당시의 사실관계를 다시 확인하시고 오해가 없도록 소통하여 보세요
입장을 바꾸어서 임차인의 주장이 정당하다면 제공하여야 할 것으로 보입니다

참고가 되셨기를 바랍니다