저희가 살고있는 집이 빌라서 그런지 집이 팔리지

Question

집을 부동산에 여러곳에 내놓았는데 빌라라서 그런지 집을 보러오는 사람이 아애 없습니다 빌라를 잘팔수있는방법이 없을까요?알려주세요

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 빌라가 전세사기로 인해 예전처럼 갭투자를 덜하는 편입니다주로 빌라는 갭투자로 많이 거래가 됐었는데 그런 부분때문에 조금 시들해졌습니다그래도 가격이 저렴하고 구조가 좋고 집상태가 좋으면 나갑니다정리정돈을 잘해놓으면 그래도 선순위로 나갈수 있습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.일단 시장 가격에 맞는지를 검토해 보셔야 됩니다너무 하락했기 때문에 종전 가격을 생각하신다면  시장을 잘못 읽는 것입니다.시장을 대항하여 매매는 불가능합니다.다음으로 할 수 있는 일은 삼품성을 높이는 일입니다집을 보러 갔을 때 외관과 환경, 냄새, 불확실한 원인의 시설 고장 이 있다면 거래에서 큰 취약점이 됩니다.이러한 부분은 매도자께서 신경을 써 주시기 바랍니다.마지막으로 부동산에 선택입니다솔직히 다수의 부동산에서 광고가 나오는 매물은 의뢰받아도 별로 신경 쓰지 않습니다.어지간히 안 팔리는 물건으로만 보입니다다수의 부동산에 매물을 올리는 것보다  마케팅을 제대로 해 드릴 중개사를 찾아 위임 하십시오 이상 참고가 되셨기를 바랍니다

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근 전세사기 등으로 빌라에 대한 사람들의 인식이 좋지 않아서 찾는 사람들이 많이 없습니다. 특히 주변에 인프라가 부족하거나 외진곳이라면 더 수요가 없을 것이므로 가격을 좀 저렴하게 내놓거나 적극적인 홍보를 해야 할 것으로 생각됩니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘은 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 입니다.집을 가지고 있으면 손해이기 때문에 매도 매물이 엄청나게 쌓이고 또한 거래도 잘 되지 않고 있습니다.수도권의 좋은 아파트 말고는 지방도 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.비단 빌라라서 그렇기 보다는 전체적인 부동산 분위기 입니다.가격을 완전 시세 대비 급매로 내놓으면 잘 하면 팔릴수도 있는 시기 입니다.감사합니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.빌라를 잘 팔기 위해서는 주변 시세를 파악하고, 경쟁력 있는 가격을 제시하는 것이 중요합니다. 너무 높은 가격을 제시하면 거래가 성사되기 어렵고, 너무 낮은 가격을 제시하면 손해를 볼 수 있으므로 적절한 가격을 조정해야 합니다. 내부 인테리어를 개선하면 집의 가치를 높일 수 있습니다. 깨끗하고 세련된 인테리어는 집의 매력을 높여주며, 거래 성사 확률을 높일 수 있습니다. 부동산 중개 업체를 여러 곳에 등록하여 적극적으로 홍보하는 것이 좋습니다. 부동산 중개 업체는 다양한 고객층을 대상으로 홍보를 하며, 거래 성사 확률을 높일 수 있습니다.온라인 커뮤니티나 SNS를 활용하여 집을 홍보하는 것도 좋은 방법입니다. 지역 커뮤니티나 부동산 관련 커뮤니티에 집의 정보를 공유하고, 관심 있는 사람들과 소통하는 것이 좋습니다. 중개 수수료를 협상하여 거래 성사 확률을 높일 수 있습니다. 중개 업체는 거래 성사 시 수수료를 받기 때문에, 수수료를 협상하면 적극적으로 홍보해 줄 가능성이 높습니다. 집의 장점을 강조하여 홍보하는 것이 중요합니다. 교통 편의성, 주변 환경, 교육 시설 등 집의 장점을 강조하고, 사진이나 동영상을 함께 제공하여 집의 상태를 정확하게 보여주는 것이 좋습니다.입주 청소를 하여 집을 깨끗하게 유지하는 것이 좋습니다. 깨끗한 집은 거래 성사 확률을 높일 수 있습니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 잘 팔수 있는 방법은 많은 부동산에 물건을 내 놓으시고 집을 보러오는 매수자가 있으면 밝은 낮 시간에 집을 보여주세요.화장실을 깨끗하게 청소하는 것도 도움이 됩니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집을 부동산에 여러곳에 내놓았는데 빌라라서 그런지집을 보러오는 사람이 아애 없습니다 빌라를 잘팔수있는방법이 없을까요?알려주세요==> 우선적으로 가격을 매우 낮추어야 거래 가능합니다. 정상적인 거래를 위해서  정상적인 가격은 다소 과분하다고 할 수 있습니다.