한국 부동산 가격은 더 올라갈까요??
최근 금리 공급 정책 변수를 고려할 때 앞으로 한국 부동산 가격은 더 오를까요? 오른다면 그 상승 요인은 무엇일지 궁금합니다! 반대로 하락한다면 그 하락 요인은 무엇일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 미국에서 기준금리를 내린 이후 내년에 한차례 정도 금리인가 가능성이 있는 것으로 발표되었는데, 실제로는 인플레이션 등으로 인해서 향후 더이상 금리인하가 되기 어렵다는 의견이 지배적이라고 합니다. 여기에 국내 상황은 주택수요가 많은 서울 및 수도권을 중심으로 공급이 제한적이다보니 가격 상승 요인이 있어서 정부의 여러가지 대책에도 불구하고 주택가격이 상승하고 있는 상황입니다. 현상황이 이어지면 내년에도 주택가격이 상승할 가능성이 높지만 하반기로 가며 금리가 동결 또는 인상된다면 주택가격이 약세로 돌아설 수 도 있을 것입니다. 이는 경제상황과 금리, 정부의 정책에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 언론상이나 매체를 통해서 부동산 전문가들의 2026년 부동산 예상은 대부분 상승으로 예상을 하고 있습니다.
그러한 이유로 부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되는데 수요 대비 공급이 부족하고 현재 수요억제 정책에 대한 규제로는 한계가 있고 또한 금리인하에 대한 유동성이 부동산으로 갈 가능성이 크기 때문에 부동산 상승을 예측을 하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격은 시간에 따라 지가상승이 되기 때문에 상승하는 구조로 나타날수 있습니다. 다만 이전과 다른 부분이 있다면 수요에 대한 양극화가 심화되고 있는 점과 인구감소 추세에 따라 전반적인 수요감소가 나타날수 있기에 장기적으로는 하향안정화되거나 지역별 상승격차가 크게 발어질수 있습니다. 결국 인구의 집중과 수요가 몰리는 서울, 수도권은 시간에 따른 상승이 나타날수 있지만, 지방부동산의 경우는 수요감소로 인해 상승세가 제한적이거나 현 가격대를 유지하는 정도로 이어질 가능성이 높아보입니다.
최근 금리 공급 정책 변수를 고려할 때 앞으로 한국 부동산 가격은 더 오를까요? 오른다면 그 상승 요인은 무엇일지 궁금합니다! 반대로 하락한다면 그 하락 요인은 무엇일까요?
===> 현재 상황에서 부동산 가격상승은 더 올라갈 여력이 많다고 할 수 있습니다. 상승요인으로 주택공급이 부족하고, 금리가 인하될 가능성이 높다고 판단하고 있기 때문입니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
전세난, 1015정책 등 여러가지 요인으로 집값이 단기간에 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 건설사 파산, 금리인하를 해도 금융채는 낮아지지 않아 사업이 힘든 상황이라 저는 아직 관망하는게 좋다고 생각합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
공급 부족이나 금리 인하 기대감 같은 상승 요인이 분명히 존재하긴 하지만 DSR 규제 강화 등으로 인해 자금 마련이 쉽지 않은 상황이라 집값이 전국적으로 마냥 오르기만 하기는 현실적으로 쉽지 않아 보입니다. 서울 핵심지처럼 새 집이 귀한 곳은 공급난 때문에 가격이 어느 정도 방어되거나 오를 여지가 있겠지만 그 외 지역은 상승 동력이 부족할 수 있어서 전체적인 대세 상승보다는 지역별로 온도 차가 뚜렷해지는 양극화 흐름이 이어질 가능성이 조금 더 높아 보입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
일단 현재 상황에서는 상승요인이 더 많지는 않습니다. 그이유는 공급량이 어느정도 채워졌고. 인구는 점점 감소하고 있기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 일부도시(서울권)에서는 그 수요가 있기에, 국지적 상승은 예상됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적인 생각으로는 입지가 좋은 곳은 계속해서 오를 것이고 입지가 좋지 않은 것은 보합 내지 하락할 것으로 예상합니다.
일단 수요가 줄기 때문에 똘똘한 한채 프레임이 지속될 것으로 예상되며 서울 중심으로 투자를 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2026년 한국 부동산 가격은 상승 압력이 우세하지만 지역과 유형별로 양극화가 뚜렷하게 나타날 것으로 보여집니다. 공급 부족과 금리인하는 상승 요인이지만 정부 정책과 전세난이 변수가 될 것으로 보여집니다