무주택자 경매 vs 아파트분양
무주택자 입니다.
요새 경매에 관심을 가지게 되어 공부중입니다.
좋은 매물이 있을경우 무주택 조건을 포기하고 경매하는게 맞을까요?
아니면 분양공부후 분양쪽으로 알아보는게 좋을까요?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
참 어려운 질문입니다.
저 또한 분양으로 큰 차익실현은 힘들다 생각하고 무주택에서 집을 매수했었는데요 그후 청약 물건들의 상승이 어마어마 했던기억이~~~ㅜㅜ
아무도 모르기에 본인이 적극적으로 투자하고 수익실현 할수 있는 방법운 찾는게 좋을듯 합니다.
혹 1주택만 가져갈 계획이라면 전 청약을 더 추천드리고 싶습니다.
현명한 결정 하길 바라겠습니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.
주택공급에관한 규칙이라는 게 분양과 관련 된 법률인데.. 공부 해보시면 알겠지만 공부로 해결 될만한 법이 아닙니다. 사실상 오래 청약을 들고 아이가 있고 결혼을 하면 순위가 기하급수적으로 상승합니다.
그리고 청약통장 자체가 너무 저이율에 기회비용이 크니 그런거 할 바에 경매로 사는 거 추천드립니다. 분양가도 많이 올라서 분양메리트가 없어요
안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.
양 쪽의 가능성을 둘 다 열어두는게 확률적으로는 가장 좋겠죠. 따라서 청약통장 등이 있다면 그대로 유지하면서 경매공부를 먼저 하시고, 경매쪽에서 별다른 수완을 얻지 못할 것 같다면 분양쪽으로 발을 들이시면 될 것 같습니다. 개인적으로는 경매를 더 메리트 있는 투자 방식으로 봅니다.(올바르게 투자한다는 전제)
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
답변드리기 어려운 질문입니다. 얼마나 싸게 어떤집을 어떻게 사느냐에 선택이 달라질수있으니 신중히 판단하시고 결정하세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떠한 방법이든 각각의 장단점이 있습니다. 분양의 경우 별도의 공부나 지식없이도 분양당첨 후 완공후 입주가 가능하나, 경우에 따라 시세차익이 적거나 거의 없을수 있는 대신 새 아파트에 입주가 가능하다는 장점이 있고 경매의 경우 경매에 관한 지식이 필요하고 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있지만 명도과정이 있어 다소 손이 많이 가는 단점이 있습니다.
