공동주택의 계약업체 평가는 공사 종료 후에도 계속되어야 할까요?

Question

계약이 끝난 뒤에도 하자 발생과 대응속도, 사후관리 수준을 기록하면 다음 업체 선정의 객관적 자료로 활용할 수 있는 방법을 설명해 주세요.

성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

공사 종료후에도 일정 기간 동안 하자 발생 여부와 하자 처리 대응 속도, 사후관리 AS 이행 수준을 체계적으로 기록하고 데이터화해야 합니다. 이렇게 축적된 사후 평가 데이터는 향후 유사한 공사나 용역 업체를 재선정할때 부실 업체를 배제하고 우수 업체를 판별하는 객관적이고 신뢰할 수 있는 지표로 활용이 됩니다. 따라서 계약 만료후의 사후 관리가 다음 계약의 입찰 투명성을 높이고 공동주택 유지관리 품질 전체를 지속적으로 향상시키는 선순화 구조를 만듭니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공동주택의 계약업체 평가는 계약이 종료되는 순간 끝내기보다, 하자보수와 사후관리까지 일정 기간 이어가는 것이 바람직합니다

특히 공사·용역의 품질은 계약기간 중의 모습만으로 판단하기 어렵기 때문입니다

현재 주택관리업자 및 사업자 선정지침은 공동주택의 사업자 선정과 관련해 적격심사 등의 기준을 두고 있고, 적격심사에서는 기업 신뢰도, 업무수행능력, 사업제안 및 가격 등을 평가하도록 하고 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

공동주택 계약업체 평가는 공사 종료 후에도 계속되어야 합니다.

하자담보책임기간 동안의 대응속도와 사후관리 수준을 기록하면 다음 업체 선정의 객관적 자료로 활용할 수 있다고 생각합니다.

감사합니다.