분양권 매매시 중도금대출 승계를 해야하는데 은행에서 매수자 중도금대출 거부를하면 어찌하나요?

Question

매수자 주거래은행에선 대출나온다하여 부동산을통해 분양권 매매를진행하는대 시공사 집단대출은행에선 중도금대출을 거부하는데 어찌해야하나요

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중도금 대출은 단순히 건설사와 은행간에 맺은 계약으로 청약당첨자에게 혜택을 주기 위해 건설사가 알선해주는 대출입니다. 그러므로 개인신용상 큰 문제가 없다면 대부분은 가능하게 됩니다, 보통 주거래은행에서 대출이 나올정도라면 중도금대출이 거부되는 경우는 적습니다. 만약 계약시 중도금대출 인계가 되지 않을 경우 특약이 없다면 이는 계약상 매수자의 문제이기 때문에 위약금을 내고 계약해지를 하거나, 개인 자금으로 중도금을 치뤄야 합니다.

anonymous · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.매수인이 중도금승계가 불가능한경우 전매를 할수가 없습니다. 현금으로 중도금 납부하는것 말고는 방법이 없습니다.