법률
요즘 전세 사기가 많던데 어떻게 예방을 해야 하나요?
얼마전에도 뉴스가 많이 나와서 다들 걱정이긴 한데요.
전세를 계약을 할때도 조심을 해야 한다고 하는데 어떻게 예방을 하는것이 좋은가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전세 계약 시 전세사기 예방을 위해서는 등기부등본 확인으로 소유자와 근저당 여부를 확인하고, 선순위 권리가 없는지 반드시 살펴야 합니다. 계약 전 임대인의 실소유 여부와 세금 체납 여부도 확인하고, 확정일자와 전입신고를 빠르게 마쳐야 보증금 보호가 가능합니다. 필요시 보증보험 가입도 고려하시기바랍니다.
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
일단 부동산등기부등본을 확인하셔야 하고, 지나치게 저렴한 임대차 매물은 회피하는 것을 권해드립니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
전세사기의 경우에는 전세계약과정에서 등기부등본의 소유권이나 그 이외 사항에 대한 제한을 확인하고 체납국세 등도 확인해야 하는데,
공인중개사를 통해 진행하는 경우 설명의무 강화에 따라 위 사항외에도 선순위 권리나 보증금에 대해서도 설명을 요구해보시고 반환이 가능할 때 계약을 진행하셔야 합니다. 이상입니다
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