안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
취사와 세탁이 가능한 중장기 숙박시설로 호텔과 오피스텔의 장점을 모아놓은 주거 형태이며, 청약통장이나 가점이 필요하지 않고 건축법을 적용받기 때문에 주택 수에 포함되지 않아 중과 대상에서도 제외 된다는 장점이 있습니다.
법적으로 주택에 해당되지 않기 때문에 실거주를 할 수 없고, 임차인을 들일 수도 있습니다.
추가적으로 세입자 전입 신고 자체가 되지 않기에 전세자금 대출을 받을 수 없다는 점도 단점입지다.
이를 만약 주거로 이용할 경우에는 건축법 위반과 공중위생관리법 위반으로 벌금이 부과될 수 있습니다.
그리고 벌금 부과를 막기 위해서는, 숙박시설로 이용할 경우 반드시 숙박업 신고를 해야 합니다.
또한 주차공간에 대한 문제점인데요 오피스텔 주차 공간 대비 3분에 1밖에 되지 않는 수준도 단점 입니다.