부동산경기가 안좋은것같은데 매매괜찮을까요?

Question

부동산 경기가 안좋은것 같은데 아파트 매매 괜찮을까요 지방이라 미분양은 넘쳐나고 가격은 계속 떨어지는데 매입을 해야하나 고민되네요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.매입하는 목적이 실거주라고 하시면 부동산 경기와 관계없이 자금사정에 따라 무리한 구매가 아닌 경우 하시는것도 나쁘지 않는 선택입니다. 말그대로 자가의 경우 장기거주가 가능하고 그만큼 주거안정효과가 있기 때문입니다, 반대로 실거주가 아닌 투자목적으로써 구매를 고려하신다면 지방의 경우는 기준금리 인하가 실제 진행되고 지방아파트 가격이 반등세가 나타날때 하시는게 맞을듯 보입니다. 현재 전문가의 향후 부동산 흐름에 대해서도 상승과 하락, 보합 의견이 갈라지고 있고, 사실상 부동산 시장의 변동성도 예측하기 힘든 시기이기 때문입니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 경기가 침체되어 있는 상황에서 아파트 매매를 결정하는 것은 쉽지 않은 일입니다. 부동산 시장의 동향을 파악하고, 해당 지역의 아파트 가격 추이를 분석해 보세요. 가격이 계속해서 하락하고 있다면, 매매를 피하는 것이 좋을 수 있습니다. 매매에 필요한 자금을 계획해 보세요. 대출을 받을 경우, 금리와 상환 조건 등을 고려하여 상환 가능한 수준으로 대출을 받는 것이 중요합니다.  교통, 교육, 편의시설 등의 입지 조건을 고려해 보세요. 입지 조건이 좋은 아파트는 수요가 많아 가격이 하락하더라도 상대적으로 덜 하락할 가능성이 높습니다. 해당 지역의 미래 전망을 고려해 보세요. 개발 계획이나 인구 증가 등의 요인으로 인해 미래에 가격이 상승할 가능성이 있는 지역이라면 매매를 고려해 볼 수 있습니다.  대출 금리가 상승하고 있는 상황에서는 대출 이자 부담이 커질 수 있으므로, 대출 금리를 고려하여 매매 여부를 결정해야 합니다. 부동산 전문가나 변호사의 조언을 들어보세요. 전문가의 조언을 듣고, 자신의 상황에 맞는 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울을 제외하고 지방은 미분양아파트가 증가하여 아파트가격이 게속하락 추세입니다  따라서 지긋히 관망하시기 바랍니다 그리고 금년 년말 한국은행 금리하락으로       인한 아파트 가격 추세를 보시고 판단하 셔도 늦지 않습니다  그 때 가서 매수하셔도 후회하지 않으리라 생각합니다참고하여 주시기 바랍니다

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 계속 거주를 해야 된다면 구입을 하셔도 되고이주를 하셔야 된다면 전세로 사시는것을 권해드립니다미분양이 많을때는 고려를 잘하셔야 되고 더저렴하게 구입을 할수 있다면 기회가 될수도 있습니다그런부분을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 목적이고 안정적으로 가정을 이끌어갈려면 1주택은 가지고 있어야 된다고 생각합니다.지방이건 수도권이건 1주택은 있어야 안정적으로 생활이 가능합니다.지방이라 수익률 너무 따지지 마시고 1주택 매매 추천드립니다.감사합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제 , 대출 규제로 부동산 침체기에 있습니다. 금리인하에 대한 기대감과 수도권 공급 부족 이슈로 수도권의 경우 바닥을 찍고 소폭 상승을 하고 있지만,지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 일단은 금리가 인하를 하고 시장을 지켜 봐야 할 꺼 같습니다. 그런 경우 수도권 부터 회복세가 보이면 지방의 경우 회복의 시간이 더 길어 질 수 있습니다. 지방 투자는 신중히 접근을 해야 합니다. 감사합니다.