주택외 공장창고 매매시 받은 대출도 dsr.dti에 포함인가요?

Question

주택외용도인 공장창고 매매시 받은 대출 2억이 있습니다 사업자대출아니고 2금융권 담보대출입니다 추후 생애최초 주택구입시 주택담보대출을 받을때 dti dsr등 대출규제에 포함되서 대출금액에영향을 주나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 대출도 주택구매시 dsr산정에는 포함될 것으로 보입니다, 그에따라 주택담보대출 한도에도 영향을 줄 수 있습니다. 다만 dti산정시라면 주택관련 대출외에는 포함되지 않기에 해당 담보대출은 영향을 주지 않을것으로 보입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

최근 DSR규제는 모든 대출을 합산하여 봅니다. 즉 자동차할부까지도 보는것이기 때문에 창고담보대출 또한 영향은 있습니다.