확인설명서는 중개사의 중개의무상 매우 중요한 서류입니다. 확인설명의 경우 말그대로 주어진 사실에 대해서 정확하게 중개의뢰인에게 설명하는게 필요하고, 중개사가 직접 확인가능한 부분외 임대인또는 매도자로부터 확인해야 하는 부분들에 대해서도 최대한 정확하게 문의를 하여 기재한뒤 계약 상대방에게 그대로 전달하여야 합니다. 현실적으로 작성이 어렵다고 사실확인 없이 임의대로 작성한 경우 중개사고로써 인정될수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 공인중개사 업무를 수행하면서 가장 중요한 것 중 하나가 "중개대상물 확인설명서 작성"입니다. 이를 부실하게 작성하는 경우 과태료 처분대상입니다. 따라서 작성시 유의해야 할 사항으로 "공란없이 작성, 각종 공부에 있는 그대로 작성"등을 해야 합니다.