한남동에 고급단지가 많은 이유가 뭔가요?
우리나라를 대표하는 고급단지는 나인원한남이나 한남더힐처럼 한남동에 위치하고 있잖아요.
그렇다면 한남동에 고급단지가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
한남동에 고급단지들이 들어선것은 역사적인 배경, 지리적 배경 등을 살펴 보아야 합니다.
지리적 요인
>> 한남동은 한강과 남산 사이에 위치하여 탁월한 자연환경을 제공 합니다. 강변 조망권과 녹지 환경을 동시에 누릴 수 있어 고급 주거지로 인기가 높습니다. 또한 한남동은 강남과 강북을 연결하는 핵심 지점으로 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 이태원, 용산 등과 인접하여 국제적 감각과 문화적 다양성을 느낄 수 있는 장점 도 있습니다.
역사적 요인
>> 과거로부터 외국 대사관과 외교관들이 주거지로 한남동이 선호 되었습니다. 이는 지역의 고급스러운 이미지 형성과 국제적 분위기를 조성하는데 기여했습니다. 일찍이 고급 주택이 들어선 부촌이였고 이러한 전통이 현재에도 이어져 고급 단지 개발이 자연스럽게 집중 되었습니다.
개발 및 정책적 요인
>> 한남동은 다른 지역에 비해 대규모 주건단지를 개발할 수 있는 땅이 많았으며, 기존의 주거지를 고급화하기 위한 재개발 및 재건축이 활발 했습니다. 한남더힐은 과거 유엔빌리지로 불리던 지역을 재개발한 곳이기도 합니다. 용산구와 한남동 일대는 부촌 이미지를 유지하기 위한 정부정책과 고급 단지 개발에 적극적인 건설사의 이해가 맞아 떨어져 지금도 고급 이미지를 유지하고 있습니다.
이러한 지리적인 매력과 역사적 배경 그리고 사회적 수요가 뒷받침되면 대한민국에서 대표되는 고급 주거지로 자리잡았으며, 나인원한남과 한남더힐 같은 단지는 이러한 장점을 극대화해 상류층의 라이프스타일을 만족시키는 대표적인 사례입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한남동은 배산 임수라는 명당의 조건을 갖추고 있는데 한강을 조망권으로 두고 남향으로 자리잡으면 좋은 택지가 되고 서울 도심과 강남을 잇는 교통의 요지이기도 하며 외국 대사관 들이 많이 자리잡고 있어서 집회나 시위가 힘든 곳이 많으므로 조용하고 프라이버시가 보장되는 주거환경이라서 고소득자나 연예인들이 선호하는 장소로서 자리잡게 되었습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
한남동은 뛰어난 입지 역사적 배경 고급 주거 환경 상징성을 갖춘 지역으로 다양한 요인이 어우러져 서울의 대표적인 고급 주거지로 자리 잡았다고 볼수있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한남동의 경우 이전부터 남산을 끼고 있는 지형으로 프라이버시를 중요시하게 생각하는 사람들이 선호하는 지역입니다. 또한 한국에 거주하는 공관들이 주로 위치하고 있는 곳이기도 합니다. 그렇기에 가격보다는 프라이빗과 고급스러움이 중요한 부자들이 선호하는 지역이 되었고 주택 역시도 대형평수와 고급빌라등이 주로 건축되게 위치하게 되었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강북권에서 대표적인 부촌이 용산 한남동입니다.
부자들이 많이 살기에 고급단지를 지어도 분양이 충분히 소화 가능하기 때문에 프리미엄급 고급단지가 많이 생기고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
한남동은 예전 부터 서울의 부유한 상류층 사람들이 거주를 많이 하였고, 교통적인 측면에서 강남이나 종로 이태원등의 지역과 근접하고 또한 한강과 가까워서 살기가 좋습니다. 이러한 이유로 많은 부유한 사람들의 거주가 늘어나게 되고
시간이 지날수록 부동산 가치가 올라가게 되었습니다. 최근에야 탄핵정국속에 집회를 많이 하다보니 피해를 많이 보고 있는데 탄핵정국이 마무리가 되면 다시금 부동산 가치는 올라가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한남대교와 가까운곳에 자리하여
강남은 물론 주요 도심 이동도 빠르게 이루어지는 교통의 중심지에 자리하고 있고
전통적으로 외교관,대사관,고위공무원,그리고 연예인들이 거주하는 고급주거지로 알려져 있습니다
역사적으로 외국 대시관들이 많이 자리 잡고 있어 국제적인 분위기를 띄며 이로 인해 안전하고 안정적인 환경이 조성되어 있다고 합니다
남산과 한강을 끼고 있어 자연과의 조화도 잘 이루어진 지역이다보니 고급단지들이 많은거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
한남동을 가보시면 부촌이기 이전에 외교지역 그리고 공관이 모여있는 곳 이라고 볼 수 있습니다. 행정부의 수장인 대통령과 국회의장, 대법원장, 국방부장관 등 수장급의 공관들과 외국 대사관들이 모여 있어 있습니다.
한남동이 이렇게 형성된 이유는 우수한 교통과 외국인 주택 단지의 건설을 들 수 있습니다. 한남대교만 건너면 강남과 경부고속도로로 바로 연결되는 훌륭한 교통입지이며 과거에는 강남보다는 강북에 주요 인프라들이 모여 있던 상황에서 1970년에 강북 도심과 연결하는 남산 1호 터널이 개통됨으로써 한남동이 교통의 요지가 되었습니다.
요즘 거래는 어렵지만 많은 유명인들이 거주하고 부유한 사람들이 거주하는 유엔빌리지는 이처럼 서구인들에게 맞춰진
주택 구조와 한강이 내려다보이는 우수한 전망 때문에 외국인들의 거주 선호도가 높아졌으며, 추후 외국인들이 어느 정도 빠져나간 이후 출입구가 하나라는 점과 대사관이 많아 보안이 우수하다는 특징 덕에 사생활 보호가 필수인 재벌 총수와 연예인들이 모여드는 부촌이 되었습니다.
우리나라를 대표하는 고급단지는 나인원한남이나 한남더힐처럼 한남동에 위치하고 있잖아요.
그렇다면 한남동에 고급단지가 많은 이유가 뭔가요?
==> 우선 한남동 일부 지역은 풍수지리에 있어서 가장 기본적인 유형은 "배산임수지형"이여서 좋다고 하는 지역이라서 그런지 재벌회장 등의 주거지가 집중되어 있습니다.