동대표는 하는역할이 무엇인가요??
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트의 각 동마다 동대표가
있는데요.
동대표가 하는역할은 무엇인지가 궁금합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
신문과 방송에서 보도되는 동대표의 좋지 않은 이미지가 그대로 남아 있고, 동대표로서 주어진 역할을 충실히 실행하지 못하고 있기 때문에 입주민의 인식은 곱지 않습니다. 앞으로 공동주택 관리의 발전을 위해 봉사직인 동대표와 동대표 회장, 실무책임자인 관리소장은 입주민으로부터 신뢰회복을 위해 많은 노력을 해야합니다.
동대표의 중요 업무를 살펴보면 원활한 동대표회의를 위한 회의진행법을 숙지해야 하고, 입주자대표회의의 운영 및 윤리교육 이수, 관리규약 개정안의 제안, 관리규약에서 위임한 사항과 규정의 제정·개정 및 폐지, 회계감사의 요구 및 회계감사보고서의 승인, 단지 안의 전기·도로·상하수도·주차장·가스설비·냉난방설비 및 승강기 등의 유지 및 운영기준에 대한 사항, 관리비 등 결산의 승인 사항, 직원의 임면에 대한 사항, 공용부분의 보수·교체에 관한 사항, 하자보수보증금을 사용해 보수하는 공사의 업체 선정 집행, 장기수선충당금을 사용하는 공사업체 선정, 관리비 등의 사업계획 및 예산안 수립에 대한 승인, 공동체 생활의 활성화 증진, 장기수선계획 및 안전관리계획의 수립 또는 조정 사항, 질서유지에 관한 사항, 관리주체의 업무집행에 대한 승인 사항, 사후평가에 대한 검토사항 등 아파트 관리 전반에 대한 중요한 사항들이 모두 포함돼 있다. 아파트 관리 제반 업무를 실제로 책임지고 있는 관리소장에 대한 감독권이 있기 때문에 아파트에서 일어나는 모든 사항과 관련이 있다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 아파트 시설 유지보수 관리: 공동주택인 아파트의 시설과 장비의 유지보수를 관리하고 필요한 수리 및 보수 작업을 조정합니다.
2. 아파트 시설 관리 및 운영: 공동시설인 주차장, 엘리베이터, 경비 시스템 등의 관리와 운영을 책임집니다.
3. 아파트 주민 대표: 아파트 주민들의 의견을 수렴하고 관리사무소나 관리회사와 의사소통을 원활히 합니다.
4. 아파트 회의 참석: 아파트 주민들과의 의견 조율을 위해 아파트 주주총회나 아파트 동별 회의에 참석하여 의견을 제시하고 의결사항을 전파합니다.
5. 기타 업무: 아파트 내의 다양한 사항에 대한 조정과 문제 해결, 주민 간의 갈등 조정 등 다양한 역할을 수행합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 동대표는 해당하는 동의 거주자를 대표하여 아파트 건물의 운영과 유지를 관리하는 주체로써 중요한 역할을 하게 됩니다. 보통 입주자 대표로써 아파트 관리사무소, 입주자대표회의등에 공동주택의 진행사항에 대한 의견제시와 협의, 아파트내 규칙이나 규정을 시행하거나, 거주자간 갈등 해결 및 중대가 주요 역할을 하게 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
동대표는 그 동을 대표해서 민원을 접수하고 주민들의 의견을 입대위에 전달해서 해결을 해주는 역할을 하면서
각 동대표들과 입대위회장, 관리소장님과 함께 아파트 전체 관리 및 발전을 위해 일하시는 업무를 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
동대표들이 주로 하는일
,관리비 예치금 증액을 입주자대표회의를 통해서 결정하기
,주택관리 용역 업자 선정과 주택관리 업자 선정할 때 적격 심사 방식 또는 최저가 입찰 방식으로 할지 낙찰방법 결정
,가구 인력의 증감에 관한 사항과 임원해임에 대한 사항을 의결 처리
,잡수입 사용의 의결처리
,가장 많이 하는 일로써 아파트 관리사무소에서 업무와 연관된 제안사항을 처리
아파트의 여러가지일들을 회의를 통해서 처리 한다고 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
동대표가 하는역할은 무엇인지가 궁금합니다.
==> 동대표는 아파트 관리의 효율성과 관리성을 제고하고, 입주민의 안전과 편익을 증진하며, 입주민 간 살등 해소 및 화합을 도모하는데 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
동대표가 하는 일은 입주자대표회의를 통해 관리비 지출 등 아파트 입주민을 대표하여 의사결정을 합니다.
동대표를 잘 뽑아야
내가 내고있는 관리비와 장기수선충담금 등 적절한 곳에 사용할 수 있습니다.