요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요?
요즘 경기 침체로 신규아파트 미분양 기사가 많던데요 서울을 제외하고 다른 지방에는 요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요??.,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 전국이 부동산 침체기에 있습니다.
특히 지방의 경우 인구소멸이 심하고 또한 고분양가로 인해서 미분양이 속출 하고 있습니다.
수요대비 공급이 많고 건설비용 증가로 인한 고분양가로 미분양이 많이 나고 있고, 할인 분양 및 정액제 계약금 정책을 실시를 해도 그다지 환경이 나아지지 않고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장 자체가 대출규제와 경기침체, 정치적 불확실성이 높아지면서 동반 하락하고 있는 추세입니다. 그에 따라 서울이나 지방내 미분양 물량도 다시 증가되는 추세입니다. 물론 지방의 경우는 서울보다 더 상황이 좋지 않습니다. 다만, 내년부터 서울,수도권내 공급물량이 크게 감소될 것으로 보이기 때문에 시간이 지남에 따라 어느정도 해결은 가능해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 분양이든 거래든 잘되고 있지 않습니다
부동산경기가 워낙 좋지 않아 모든게 멈춰있습니다
분양가가 너무 오르다보니 건설사에서도 분양을 미루는듯 합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 주담대 금리가 높은 상황이며 스트레스 DSR 2단계 시행으로 주담대 대출 한도가 축소되어 있기 때문에 부동산 수요가 급격히 줄어든 상태입니다. 실제 지방에서는 이미 완판된 아파트도 마피를 통해서 매매가 이루어 질 정도로 분양시장이 악화되어 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
● 최근 경기 침체로 인해 전반적으로 아파트 분양 시장이 위축된 상황입니다. 서울을 제외한 지방에서도 미분양 아파트가 증가하는 추세입니다. 특히, 일부 지역에서는 분양 물량이 많아 수요에 비해 공급이 과잉되는 경향이 있습니다.
그러나 지역에 따라 차이가 있습니다. 대구, 부산, 울산 등 일부 대도시는 여전히 분양이 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 교통이나 인프라가 좋은 지역에서는 수요가 유지되고 있습니다. 반면, 인구 감소가 심각한 지역이나 개발이 덜 된 지역에서는 분양이 어려운 상황이 나타나고 있습니다.
● 분양 시장의 상황은 시기와 지역에 따라 달라지므로, 특정 지역에 대한 자세한 정보는 해당 지역 부동산 관련 뉴스나 전문가의 조언을 참고하는 것이 좋습니다.
요즘 경기 침체로 신규아파트 미분양 기사가 많던데요 서울을 제외하고 다른 지방에는 요즘 아파트 분양이 잘 이뤄지고 있나요??.,
==> 요즘 분양이 잘 되지 않고 있습니다. 그 이유는 기준 금리가 높그 탄핵정국으로 인해서 내수경기가 매우 어려운 상황으로 변하였기 때문입니다. 부동산을 투자하신다면 구입하기에 적기라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권 핵심지역으로 분양이 잘되고 있지만 지방 쪽은 미분양이 많이 발생하고 있습니다.
특히 대구 쪽 공급 물량이 많아 미분양률이 높습니다.
감사합니다.