제가 원룸 신축에 들어갔는데 많이 비싼걸까요ㅠㅠ

Question

제가 6~7평 되는 원룸 신축에 2500/50으로 들어 갔는데 풀옵션이에여 2층이고 방이랑 화장실에도 창문 있고 건조기도 있는데 시내버스만 환승 해야 되는 위치라 단점이 그거 하나정도...? 근데 집 가본 사람들이 깨끗하고 좋긴 한데 그가격에 이 방은 비싼거 같다고 해서요,,

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 해당 부동산의 주변 시세가 중요하고 비슷하게 형성이 되는지 확인을 해 볼 필요가 있습니다.

즉 해당 부동산의 수요와 공급이 얼마 정도 인지 또한 시설 및 교통등에 따라 달리 평가가 될 수 있다고 봅니다.

인근 비슷한 원룸과 시세를 비교를 해야지 일방적인 보증금과 월세 금액 만으로 평가를 하기에는 무리가 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

입지에 따라 다릅니다.

보증금과 월세가 주변 시세 대비 비싼지 확인해 보시길 바랍니다.

비싸고 싸고는 상대적인 것이라 주변 시세를 확인하는 것이 제일 좋은 방법입니다.

감사합니다.

Answer 3

제가 6~7평 되는 원룸 신축에 2500/50으로 들어 갔는데 풀옵션이에여 2층이고 방이랑 화장실에도 창문 있고 건조기도 있는데 시내버스만 환승 해야 되는 위치라 단점이 그거 하나정도...? 근데 집 가본 사람들이 깨끗하고 좋긴 한데 그가격에 이 방은 비싼거 같다고 해서요,,

===> 딘순히 가격 만을 가지고 비싸다고 판단하는데 어려움이 있습니다. 주변시세, 건축물 상태 등을 종합적으로 검토한 후 판단해야 하는 사항입니다.