보통 재개발 시공사 선정시 질문입니다.

Question

안녕하세요

보통 재개발사업에서 시공사 선정할때

1차 입찰공고로부터 어느정도 걸리나요?

3차 수의계약으로 뽑을 때 기준으로 말씀부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 시공사 선정시 1차 입찰공고부터 3차 수의계약까지 소요 시간은 대략 평균적으로 6~12개월 이상 걸립니다.

1차에서 입찰이 다수일 경우 시공사 선정 총회를 열어서 선정을 하고 2개 미만일 경우 유찰을 시키고

다시금 2차 입찰공고를 내고 마찬가지로 진행을 하다가 3차 까지 가게 되면 수의계약을 하게 됩니다.

조합원 간 갈등, 입찰 조건 변경, 조합 내부 의사결정 지연 등으로 인해 시간의 변수가 생길 수 있고,

수의계약의 선정기준은 무엇보다 사업성이 좋고, 비용도 절감이 되면, 브랜드 가치등 조합원의 의견등이 종합적으로

반영이 되어 추진이 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

재개발 진행 시 시공사 선정할 때 공개입찰방식으로 진행되는데 입찰 공고 후 선정까지 빠르면 1년 안쪽으로 가능하지만 보통 1년 3개월 정도 소요 된다고 보시면 될 듯 합니다.

감사합니다.