월세 중도퇴실하면 월세, 보증금은 그대로 조건을 해서 다음 세입자에게 팔아야하나요?

Question

임대인이 만약 조건을 더 올려서 팔고 싶어하면 올릴 수 있나요?

저는 임대인이 조건을 올리면 어쩔수 없이 올려서 다음 세입자 구해야하는걸로 아는데

임차인이 중도퇴실시 다음세입자 구하면

조건을 걸어야한다고 옆에 지인이 그러네요..

어느게 맞는 말인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

중도해지를 하고 새로운 세입자를 구하면, 조건은 승계되지 않고 새로 정하는 것이 원칙입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대차 계약을 중도해지하는 경우에 위와 같은 조건에 대해선 당사자가 협의를 해야 하는 것이고 반드시 기존과 동일 조건으로 진행을 해야 하는 것은 아닙니다 이상입니다