부동산이 특례보금자리론 등 대출프로그램으로 상승반전 가능한가요?

Question

안녕하세요.

이런 특정 대출 프로그램이 반전을 하거나

하방지지 하는 기능으로 동작 할 수 있는지요?

내년에도 이거 정부에서 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

특례보금자리론 출시할 때에 한시적 운용한다고 하였으나 금리가 높은 상황에서 주거안정을 위해서 기간을 더 늘릴 가능성이 매우 높습니다.

이러한 대출 프로그램들이 잘 있다 하더라도 하락을 어느정도 받쳐주기는 하겠지만 다시 상승을 일으키기는 어려울 가능성이 높습니다.

금리 인하 및 경제가 어느정도 살아야 하나 지금은 그런 상황이 아니고 물가또한 잡기 어려워 금리 인하의 예상 기간이 더욱 길어져 한동안 상승은 기대하기 어려울 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출 규제가 완화되거나, 저금리 공공상품은 본래 목적은 서민들의 이자부담등에 대한 지원적 성격이 강합니다. 그외에도 사실상 실수요자들의 자금 공급을 원할하게 하여 부동산 수요를 증가시켜 가격을 방어하는 목적 또한 있습니다, 즉 정부가 부동산 하방을 막기위한 간접적 개입을 하는것으로 대출규제완화는 부동산 가격방어 효과가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

일부 특정 대출 상품이 대세에 큰 영향을 끼칠수는 없겠으나 매수자의 심리를 자극하는 요인이 될수는 있겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

특례보금자리론같은 일시적인 정부지원대출은 정해진 예산이 있기때문에 일시적인 이벤트성으로 보는것이 맞습니다. 이것이 추세를 바꾼다거나 한다고 보기에는 매우 어렵습니다.