LH청년전세대출 LH청년전세임대 차이
LH청년주택이랑 LH청년전세임대 정확한 차이가 뭔가요?
1순위 기준 제가 살 집을 정하면 LH에서 보증금이나 전세금을 알아서 넣어주면 100만원을 제가 LH에 지불하고 달마다 이자 10만원정도를 LH에 주고 집 뺄 때 LH에서 알아서 빼가는 형식이 청년주택인가요?
이해하기 쉽게 금액을 예시를 들면서 알기 쉽게 두개 차이랑 각각 어떤 건지 자세히 설명해주세요ㅠㅠ
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
LH청년전세임대주택은 무주택자이고 19세~39세인 대학생이나 취업준비생인 청년을 대상으로 지원되는 전세임대주택의 한 종류로서, LH청년전세대출 또는 LH전세대출이라고도 불려집니다. 청년이 살집을 고르면 LH가 계약하고 다시 청년에게 월세로 전대해 주는 방식으로, 임대료는 본인 부담 100만원(지역/유형별 상이)에 LH가 지원한 보증금에 대해 연 1~2%의 저렴한 이자를 내고 거주가 가능합니다. SH나 LH청년전세임대는 청약통장이 없더라도 신청이 가능합니다.
1순위 신청 대상은 기초수급자, 보호대상 한부모가족이나 차상위계층, 자립준비청년, 청소년복지시설 퇴소청소년 등입니다. 2순위는 본인과 부모 합산 월평균 소득 100%이하이며 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 자, 3순위는 본인 월평균 소득 100%이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자입니다. LH청약플러스에서 온라인으로 신청을 하시면 되며, 주택의 형태는 다양하게 제공되는데 아파트, 오피스텔, 빌라, 원룸 등 여러가지가 될 수 있습니다.
LH청년전세대출은 전세임대주택에 입주자로 당첨되는 경우 1.2억~2억원까지 (수도권의 경우) 저금리로 지원됩니다.
LH청년주택이랑 LH청년전세임대 정확한 차이가 뭔가요?
1순위 기준 제가 살 집을 정하면 LH에서 보증금이나 전세금을 알아서 넣어주면 100만원을 제가 LH에 지불하고 달마다 이자 10만원정도를 LH에 주고 집 뺄 때 LH에서 알아서 빼가는 형식이 청년주택인가요?
이해하기 쉽게 금액을 예시를 들면서 알기 쉽게 두개 차이랑 각각 어떤 건지 자세히 설명해주세요ㅠㅠ
===> 청년주택은 연령, 소득, 자산기준, 무주택요건을 충족해야 하며, 주로 공공임대 공급공에 맞춰 신청합니다. 청년 전세임대는 연령, 소득, 자산, 무주택 요건과 함께 전세금, 면적, 가격상한 조건에 차이가 있습니다. 즉 청년주택은 lh가 가진 집에 들어가며 월세형 구조이고 청년 전세임대는 내가 찾은 민간집에 들어가며, lh가 전세금을 대신 내주는 재임대 구조입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LH 청년전세임대는 내가 원하는 전세집을 직접 구하면 LH가 집주인에게 전세금을 내주고, 나는 LH에 매달 낮은 임대료(이자) 를 내며 사는 제도입니다
LH 청년주택(행복주택 등)은 LH가 직접 지은(or 확보한) 공공임대주택에 입주하는 제도이고 본인이 집을 직접 고르는 게 아닙니다
청년전세임대는 더 저렴하게 월이자만 내고 살면 되는데 청년주택은 보증금이 어느정도 있어야 합니다
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
질문자님이 말씀하신 100만 원만 내고 나머지는 이자로 내는 방식은 LH 청년전세임대입니다. 용어가 비슷해서 헷갈리기 쉬운데 개념부터 완전히 다릅니다.
쉽게 말하면 청년전세임대는 돈을 빌려주는 제도입니다. 질문자님이 밖에서 마음에 드는 집을 직접 구해오시면 LH가 집주인에게 전세금을 대신 내주고 질문자님은 LH에 연 1~2%의 저렴한 이자만 내는 구조죠. 본인 부담금은 100~200만원(보증금)이면 충분해 경제적 부담이 덜합니다.
반면 청년주택(행복주택 등)은 집을 빌려주는 제도입니다. LH가 이미 지어놓은 아파트 단지에 입주 신청을 하고 당첨되어야 들어갈 수 있는데 이건 보증금이 최소 수천만 원 단위로 필요하다는 점에서 큰 차이가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
LH 청년주택은 LH가 건물을 직접 매입하거나 신축하여 청년에게 저렴한 임대료 제공하는 공공임대주택입니다.
LH 청년전세임대는 청년이 직접 원하는 집을 찾아서 LH가 임대인과 전세계약을 체결하고 그 집을 다시 청년에게 저렴한 비용으로 재임대하는 방식입니다.
감사합니다.