경제
집값은 보합인데 전세값은 왜 올라가죠?
집값이 계속 오르다가 지금 집값은 보합으로 알고 있는데 한 가지 궁금한게 보합인데 전셋값은 왜 자꾸 올라가는 건가요? 이유가 있을까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값은 보합에서 조금씩 떨어지고 있긴합니다
빌라들이 전세사기가 심해져서 아파트를 더찾는다고 합니다
그래서 아파트전세는 조금씩 오르고 있습니다
내년에는 더오를수도 있다고 합니다
빨리 모든게 안정이 되기를 바라겠습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격은 보합인데 전세가격이 상승하는 경우는 전세수요가 늘어난게 가장 큰 이유입니다. 전세수요증가의 경우 최근에는 아파트 , 이유는 빌라나 오피스텔내 전세사기 피해나 위험성으로 인해 아파트로 몰리는 점, 그리고 정부의 청년층 및 전세대출의 한도나 규제가 약해진점 등이 이유가 될수 있습니다. 다만 전세가격과 주택가격은 같은 방향으로 흘러가기 때문에 주택가격이 하락하거나 혹 보합으로 계속유지되면 결국 전세가격도 상승에 제한이 생기고 주택가격에 따라 움직이게 될것으로 보입니다 .
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 집값이 오르지 않으면서 전세가격이 오르는 이유는 "기준 금리 인상" 과 "월세"가 가파르게 인상되고 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어떤 특정지역인지는 모르겠으나 전체적인 데이터로 볼때는 집값도 전세값도 하락중 입니다.