디딤돌 대출 - DTI / LTV 적용 여부

디딤돌 대출 조건을 확인해보고 있는데, 총 대출한도가 DTI 60% / LTV 70% (생애최초의 경우 80%) 중 낮은 한도로 적용된다고 하는데요,

계산 방법을 잘 모르겠어서 질문 드립니다 ㅠㅠ

[대출 한도]

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내

DTI : 60% 이내

LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

[질문자 조건]

- 30세 이상 미혼 단독 세대주

- 디딤돌 미혼 세대주 조건에 맞추어 3억 이하 주택

- 2022년 원천징수 기준 소득 6,000만원

- 현재 살고 있는 전세집 전세자금대출 2.1억원 외 신용대출 등 아무 대출 없음

- 원하는 대출금액 : 미혼 세대주 최대로 받을 수 있는 2억원