양평 지분토지 무상양도하고 싶습니다

Question

안녕하세요

저는 수십년전에 양평 개군면에 별장용지 토지 200분의1(1,4평)을 한 건설회사에서 분양받고

그 토지위에 건설된 동야루 라는 팬션형 별장 이용 회원권을. 받았습니다

그런데

회원에게. 아무.혜택도 없고 동야루라는 레져회사에 땅만 주고 세금만(년 2,500원)내고 있는 실정,입니다

저는 이땅을 무료라도 원하는분이 계시면. 명의이전해드리고 싶습니다~!

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

양평군 개군면의 200분의 1 소액 지분 토지는 일반적인 매매가 사실상 불가능하므로 가장 현실적인 방법은 해당 콘도 운영사인 레저회사나 다른 지분 공유자에게 이전 비용 부담 조건으로 기부 체납하거나 무상으로 양도를 제안하는 것입니다. 무료로 넘기더라도 취득세와 법무사 등기비용은 발생하는 만큼 받는 사람이 이 비용을 감당할 의사가 있는지 명확하게 확인해야 하며 만약 마땅한 대상자가 없다면 지역 부동산 커뮤니티나 중고 거래 플랫폼에 등기 비용 본인 부담 시 무상 증여 글로 희망자를 차즌 것이 가장 빠른 해결책입니다. 결론적으로 수십년간 혜택 없이 세금만 납부해오신 상황을 끝내기 위해서는 받는 사람이 행정 비용을 지불하는 조건으로 소유권을 넘기는 협상이 핵심이며 해당 회사가 운영중이라면 회사측에 소유권을 이전받아 가라고 강력하게 요청해 보세요. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1/200 지분은 실제 활용도가 낮아 수요가 많지 않을 수 있습니다

동야루 회원권과 연계되어 있으므로, 단순 토지 소유 이전이 어려울 수 있습니다

비록 토지 가격이 낮더라도 증여세 신고는 필수이기도 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

마음 고생이 심하셨을 것이라 생각합니다.

현재 그 땅을 실질적으로 사용하고 있는 회사에 지분을 넘겨 보시면 좋을 듯 합니다.

회사도 무상으로 준다면 마다하지 않을 듯 보입니다.

연락 한 번 해보시길 바랍니다.

감사합니다.