공인중개사분들은 본인 집을 거래할때 본인이 하시나요?
공인중개사분들은 본인 집을 거래할때 본인이 하시는지 다른 부동산업체에 맡기는지 궁금하네요.아니면 동네(관할구)가 다르면 본인이 거래하고 싶어도 못하는건가요? 어떤분이 본인이 중개사인데 부동산에 맡기길래 궁금해서 질문 드립니다.그 분이 부동산 하는 지역이랑 본인집 지역이랑 다른거든요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사는 기본적으로 전국의 어느 부동산이나 거래가 가능합니다. 따라서 동네가 다르다고 거래를 못하는 경우는 없습니다. 다만, 공인중개사는 법적으로 직접 거래를 할 수 없게 되어 있습니다. 이는 중개에 대한 세부 내용을 잘 알고 있는 공인중개사가 직접 거래를 하게되면 자신이 알고있는 지식을 동원하여 거래를 하게되므로 불공정한 거래가 될 수가 있어 이를 원천적으로 막고 있는 것입니다. 따라서 공인중개사가 자기집을 거래하려면 다른 공인중개사에 의뢰하여 거래를 하여야 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
공인중개사의 본인 소유의 물건에 대해서중개를 허용하지 않습니다
따라서 직접 거래를 하거나 중개가 필요할 경우 일반인과 마찬가지로 다른 중개사에게 의뢰합니다
그리고 공인중개사의 중개 지역 범위는 사무실 소재에 국한하지 않고 전국 어디에나 제한 받지 않고 중개행위가 가능합니다감사합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
개업공인중개사는 본인이 운영하는 부동산 사무소가 있는 경우, 본인의 집을 직접 거래하는 것은 법적으로 금지되어 있습니다. 이는 이해관계 충돌을 방지하기 위한 규정입니다. 따라서, 개업공인중개사는 본인의 집을 거래할 때 다른 공인중개사에게 의뢰해야 합니다.
소속공인중개사는 부동산 사무소에 소속된 공인중개사도 본인의 집을 직접 거래하는 것은 금지되어 있습니다. 이 경우에도 다른 공인중개사를 통해 거래를 진행해야 합니다. 자격증만 소지한 경우는 공인중개사 자격증만 가지고 있고 실제로 부동산 사무소를 운영하지 않는 경우, 본인의 집을 직접 거래할 수 있습니다. 이 경우에는 일반인과 동일하게 직거래를 할 수 있습니다. 따라서, 공인중개사분이 본인의 집을 거래할 때 다른 부동산업체에 맡기는 이유는 법적인 규정을 준수하기 위함입니다. 특히, 본인이 활동하는 지역과 다른 지역에 있는 집을 거래할 때도 마찬가지로 다른 공인중개사를 통해 거래를 진행해야 합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
개업한 공인중개사는 고객과 직거래를 하지 못합니다.
중개사도 본인 부동산을 거래하려면 다른 업체에 의뢰하여 도움을 받아야 하는 것이지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인집은 본인이 못하고 다른 중개사 사무실에 의뢰를 해야 합니다
지역이 같아도 다른부동산에 맡겨서 매매나 전월세 거래를 합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
직접거래는 중개사법으로 금지 되어 있습니다. 문제 소지가 있어 제 주변의 공인중개사들은 직접 하지 않습니다. 친분이 있는 중개사를 통해 하는 경우가 많고요.
지역이 다를 경우에는 직접 하고 싶어도 집을 보여주러 갈 수도 없기에 타지역 중개사분께 의뢰하여 거래합니다.
제경우도 한번도 직접거래나 자기거래는 해본 적이 없네요.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개업공인중개사등이 본인 소유의 중개대상물을 중개의뢰인에게 직접 매매, 임대드의 권리이전을 하거나, 중개의로인 소유의 중개대상물을 개업공인중개사가 본인의 명의로 매매,임차 등의 권리이전을 하는 경우 공인중개사법 상 이를 금지시키고 있기때문입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
공인중개사분들은 본인 집을 거래할때 본인이 하시는지 다른 부동산업체에 맡기는지 궁금하네요.
==> 개업공인중개사 소유의 물건을 거래할 때 다른 부동산을 이용하는 것이 일반적입니다.
아니면 동네(관할구)가 다르면 본인이 거래하고 싶어도 못하는건가요? 어떤분이 본인이 중개사인데 부동산에 맡기길래 궁금해서 질문 드립니다.그 분이 부동산 하는 지역이랑 본인집 지역이랑 다른거든요.
==> 개업공인중개사 자신의 물건은 중개의뢰인과 직접 거래는 불가합니다. 이러한 경우 공인중개사법 위반사항에 해당됩니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
본인 집을 거래할 때, 본인이 거래하지 못하도록 하고 있으며, 공인중개사도 타 부동산에 의뢰하여 거래하는것이 원칙입니다.