혁신도시 투자해 보신 분 있으신가요 ?
공실이 많다고 해서 걱정이 많이 됩니다
지식산업 센터 혁신도시 상가를 투자를 해볼까 생각중인데요
부동산에서 분양 받으려고 하는데 어떻게 하면 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지식산업센터 청약하는 법을 알려드리겠습니다.
지식산업센터 분양절차는 크게 5단계로 이루어집니다.
사전 영업단계 : 지식산업센터가 들어설 사업지 계약 후 분양 승인전까지 단계를 말합니다.
청약: 입주의향서 접수순서대로 청약호실 배정합니다. 다면적 기준으로 배정합니다.
본계약: 분양승인이 나면 계약금 중 청약금액을 제외한 금액을 입금하고 분양계약서를 발급하게 됩니다.
등기 : 등기 이전을 완료합니다.
위와 같이 진행되고 지식산업센터 청약방법은 모델하우스에서 입주의향서를 제출하고 추후 일정에 맞춰 진행하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
혁신 도시 투자에 대한 걱정은 충분히 이해할 수 있습니다. 공실 문제는 투자에 큰 영향을 미치기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.
다음은 혁신도 투자할 때 고려 해야 할 사항입니다.
시장 조사입니다 : 해당 지역의 부동산 시장에 대한 공실 률, 임대료 변화, 지역 개발 계획 등을 분석해 투자 가치가 있는지 판단하는 겁니다.
입지 분석입니다 : 지식 산업 센터의 위치와 주변 인프라(교통, 상업 시설 등)를 평가하세요. 접근성이 좋고, 수요가 높은 지역일 수록 안정적인 임대가 가능합니다.
리스크 관리입니다 : 공 실에 대한 리스크를 최소화하기 위해 임대 관리 서비스를 이용하거나, 장기 임대 계약을 고려할 수 있습니다.
이러한 사항 들을 충분히 검토한 후에 결정을 내리는 것이 좋다고 생각됩니다. 부동산 투자는 금액이 크기 때문에 신중한 투자로 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지식산업센터 공급이 많아서 여러 곳들이 공실률이 높습니다
지역이 어떤지를 잘 파악하시고 다시한번 생각하시고 분양하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
어느지역 혁신도시 투자를 고려하고 계신지 짐작하기 어려운데 혁신도시 투자는 신중을 기하여야합니다
일부 혁신도시 투자는 성공하기도 하지만 일부지역은 투자의의 원금 조차 회수하지못한체 애물단지로 고심이 많습니다
따라서 사전 시장 조사와 정보를 분석하여 확신이 설때 성공 투자가 이루어지시를 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 관심있는곳을 먼저 찾으시고 투자가치,투자수익율등 검토해보시길 바랍니다. 개인적으로 저는 추천드리는 투자처는 아닙니다.