부동산 중개 수수료가 낮아질 수는 없나요?
최근 들어서 대한민국 부동산 아파트 가격이 크게 올랐는데요
그런데 부동산 중개 수수료를 보면 퍼센트로 납부 하기 때문에 수수료가 크게 올랐습니다
향후에 부동산 중개 수수료가 낮아질 수는 없나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 21년도에 요율이 개편되면서 수수료 일부가 인하가 되긴 했었습니다.
하지만 여전히 비싸다는 의견이 많은게 사실입니다. 이는 아파트 가격이 올라가게 되면서 수수료도 같이 올라가는 구조라 비싸다고 여기는 분이 있습니다.
하지만 부동산 중개업자분들의 반발 가능성이 크며,
부동산 거래의 복잡성으로 인해 중개인을 거쳐 거래를 하는 경우가 많다보니 현재로서는 중개수수료가 유지될 가능성이 큽니다. 이런 상황에서 온라인 중개 플랫폼을 통한 부동산 거래가 지금보다 더 크게 발전이 되지 않는 경우에는 전통적인 중개업이 유지가 될 가능성이 큽니다.
현실적으로 봤을 때는 정부가 추가 개편을 하지 않은 이상 추가적인 부동산 중개 수수료 인하는 기대하기는 어려울 수 있습니다.
1명 평가최근 들어서 대한민국 부동산 아파트 가격이 크게 올랐는데요
그런데 부동산 중개 수수료를 보면 퍼센트로 납부 하기 때문에 수수료가 크게 올랐습니다
향후에 부동산 중개 수수료가 낮아질 수는 없나요?
===> 현재 몇년 전에 중개보수요율이 조정되어 있는 만큼 당분간 조정될 가능성이 거의 없어 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 선진국중에서 한국 중개수수료는 아주 낮은편에 속합니다. 중개수수료를 하양하는것은 불가능에 가깝습니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산중개수수료의 인하는 공인중개사의 소득을 줄이는 부분이기 때문에 정부에서 강력하게 주장할 수는 없을 것 같습니다. 공인중개사의 강력한 반발이 발생할 수 있어 정치적으로 이를 강력하게 주장하기에는 민심을 잃을 수 있기 때문에 쉽게 움직이기는 어려울 것 같습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라의 부동산 중개 수수료는 미국 등에 비하면 낮은 편입니다. 중개 수수료는 주택의 금액에 따라서 차등적으로 적용되는데 법정 최고 금액이 규정되어 있으므로 거래전 협의를 통해 낮출 수도 있습니다.
부동산 중개보수 요율은 이미 22년도에 한번 낮아진바 있습니다.
아파트 가격 또한 22년 고점을 찍고 지금은 그정도 회복을 못하고 있는곳이 대부분입니다.
그럼에도 한번 줄어든 요율이 다시 상향되지는 않습니다.
또한 거래 자체가 그때보다 너무 줄어서 개업보다 폐업을 선택하는 부동산이 훨씬 많은 상황입니다.
지금보다 추가로 요율이 낮아지지는 않을 듯 합니다.
중개보수가 부담이라면 최근에는 직거래도 많이 하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 중개수수료는 21년도 한 번의 개편이 있었습니다.
개편 후 4년여의 시간 밖에지나지 않아 짧은 시일 안에 또 다시 개편하지는 않을 것 같습니다.
중개수수로가 높은건 사실이지만 양질의 중개서비스를 받기 위해서는 높은 수수료를 감당할 필요성은 있어보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산수수료에 대한 단편적안 문제제기는 현재 우리나라의 수수료 체계를 대폭수정하여야 한다는 논리가 됩니다
법무사의 수수료 감정평가사의 수수료 변호사의 수임료 행정사의 수수료 등 전반적인 개정을 요구하는 이치와 같습니다
최근 부동산 가격이 상승하였디하여 수수료를 수시로 낮춘다면 하락시에는 다시수수료를 높여야 합니까?
부동산 수수료는 매년 국토부에서 결정하여 지자체체에서 심사하고 부동산효율표를 제시하여 운영하고 있습니다
또한 최근은 중개사의 패업율도 에년 늘어나고 있습니딕
수수료가
높다하여 중개사의 수익 높다진다면 왜 패업율이 증가 하겠습니까?
정부의 덩책은 주먹구구식으로 결정하는 것이 아니며 각종전문가와 학계 그리고 규정 관련 던체와의 협의 등을 통하여 수시로 변경되기 하니 필요하다면 수수료문제도 개선되리라 봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금도 중개수수료 때문에 직거래를 하고 있고 온라인 부동산 플렛폼이나 앱의 사용증가로 인한 중개수수료를 낮추는 서비스가 등장할수도 있습니다
너무 높다고 생각이 들면 정부 관련기관에서 요율조정을 할것으로 봅니다