법률
임대사업자 전세연장 확정일자 질문이요
임대사업자 전세 연장 계약서 작성했습니다. (감액) 이럴경우 굳이 확정일자를 안받아도 된다고 하지 말라고 중개사님께서 말씀하셨는데 받고 안받고의 차이가 있나요? 등기는 아주 깨끗한 건물입니다
1개의 답변이 있어요!
임대사업자 전세 연장 계약서를 작성한 경우, 확정일자를 받는 것이 좋습니다.
확정일자는 해당 문서가 날짜에 존재하고 있었다는 것을 증명하기 위한 것으로, 세입자의 권리인 대항력과 우선변제권을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다.
대항력: 집주인이 바뀌거나 집이 경매에 넘어갈 경우, 세입자가 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘입니다.
우선변제권: 집이 경매에 넘어갈 경우, 세입자가 다른 채권자보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 권리입니다.
등기가 깨끗한 건물이라도, 전세 계약 기간 동안에는 예기치 않은 상황이 발생할 수 있으므로, 확정일자를 받아두는 것이 안전합니다.
중개사님의 말씀은 참고만 하시고, 본인의 판단에 따라 결정하시는 것을 추천 드립니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.