신축 입주점검시 체크항목 알려주세요
다음주 분양받은 아파트 입주점검이 있는데요
업체는 시간 맞추기 어려워 직접 점검하고자 합니다
어떤 항목 점검해야 하는지, 어떤 점검도구 준비하는게 좋을지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,누수가 있는지 다용도실,화장실,주방,방과거실의 천장,벽,바닥 확인
,전기의 작동여부 인덕션,전등,센서,월패드,벨확인
,수압과 배수가 잘되는지 확인
,창문틀이 수평이 잘맞는지 확인
,타일과 아트윌이 마감이 잘되었는지 확인
준비물은, 콘센트위치와 치수가표시된 도면,줄자,네임펜,테이프,형광포스트윗,휴대폰충전기,접이식의자및3단사다리를 준비하셔서 사전점검을 잘하시기 바랍니다
사전점검을 업체에 맡기면 육안으로 볼수없는 부분까지 확인을 한다고 하니 필요하시면 업체를 이용하시는것도 좋을거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 사전점검시에는 시공사측에서 체크리스트등을 제공해주고 해당 리스트에 따라 사전점검을 진행하는게 됩니다. 다만 직접 참여를 하시는 경우라면 점검시 한 방향을 정해 동선과 시설확인이 중복되지 않도록 둘러보시는게 필요하고, 체크리스트 외 수평자,줄자,종이테이프등을 가지고 참여하시는게 좋고, 하자가 있는 경우 종이테이프에 내용을 적고 살짝 붙여놓은뒤 , 사진등을 찍어서 남겨두시는 게 좋습니다. 그리고 각종 창틀이나 창문, 출입문등이 완전하게 닫기는지, 사이에 틈이 없는지 확인이 필요하고, 수평계등을 통해 수평이 잘 맞는지를 체크하시는게 도움이 될수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
다음주 분양받은 아파트 입주점검이 있는데요
업체는 시간 맞추기 어려워 직접 점검하고자 합니다
어떤 항목 점검해야 하는지, 어떤 점검도구 준비하는게 좋을지 궁금합니다
==> 우선적으로 입주 점검 항목은 내부 비품, 설비 이상유무, 마루바닥 및도배 마무리공사 상태 등을 구체적으로 확인해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
생각보다 하자라는 부분이 눈에 띄지 않는 경우도 많고, 이를 확인 하는 방법을 뚜렷하게 알기 어렵기도 합니다. 하자인지 아닌지 조차 헷갈리는 부분도 있더라구요. 업체를 이용하는 것이 좋지만 그렇지 못한다면 베란다 혹은 욕실의 물이 잘 배수가 되는지 도배에 대한 부분은 문제가 없는지, 가구들에 파손등은 없는지 문틀 등의 기울여진 부분은 없는지 등을 잘 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현관 도어락 잘 열리고 닫히는지 보시고 누수, 균열, 수평, 잘 맞는지 보시고 주방과 화장실은 물이 잘 나오는지 보시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신축 아파트 입주점검을 하시게 되어 축하 드립니다
산축아파트 점검은 준공전 1차 45일전
2차 30일전 3차 7일전에 실시합니다
만저 전기시설을 점검해야 합니다( 충전기를 꼽아보시기 바랍니다)
그리고 누수여부가 중요합니다 특히 배관이음줄 부분 얼룩흔적 (화징실 주방 천장 벽면 바닥)을 점검해야합니다
아울러 결로 현상으로 시멘트와 단열제 벽사이에 습기가 발생 곰팡이가 생기게 됩니다( 벽 외벽 모서리 창틀 등)
또한 수압 및 배수 시설을 첨검해야 합니다
(씽크대 화장실 세면대 욕조) 배수관계등을 확인하며
마지막으로 타일 및 벽면 찍힘 상태 등
공사중 물건 옮길 때 발생할 수 있습니다
아무튼 주도면밀한 세부적인 관찰과 점검므로 하자없는 안정한 입주가 되기를 진심으로 기원합니다
감사힙니다
장도연이 추천하는 아하!
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