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미국주택을 매수할때 방법은 어떻게되나요?

미국에서 주택을 거래하려면 보통 어떤과정으로진행이되나요. 한국하고 다른점위주로 설명부탁드리고요 주의할점도 남겨주세요 감사합니다

2개의 답변이 있어요!

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    미국 내 외국인 부동산 매수에는 우리나라와 같이 별도 제한은 없습니다, 다만 은행융자등을 이용할 경우 영주권여부나 외국인여부에 따라 준비하여야 서류 및 관련 절차가 달라질수 있습니다. 실제 자금적인 부분을 제외하고 구매시에는 우리나라와 같이 중개인을 통해 진행을 하는데 직거래는 거의 없는게 일반적입니다. 이유는 중개인의 역할이 우리나라와 다르게 구매와 세금등 역할범위가 넓고 그만큼 책임에 대한 부분도 매우 강하기 때문입니다. 보통 고객의 요구에 따라 최적의 매물을 소개시켜주는 등의 역할까지 하고 있습니다. 그리고 한국에서 미국으로 구매자금을 보내기 위해서 우리나라에서는 외국환 은행등을 통해 신고등을 하셔야 할수 있습니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    외국인 신분으로 미국에서 주택을 구매하기 위해서는 개인납세자식별번호 (ITIN)가 필요합니다.

    매수 절차는 우리나라와 크게 다를 것이 없지만 세금 부분에서 차이가 있습니다.

    사진으로 설명을 대체하겠습니다.

    감사합니다.