청약통장은 왜 꾸준하게 돈을 넣어야하나요?
제가 알기로는 lh같은 공공분양이면 꾸준히 넣어야하고
민간분양이면 일시금으로 청약통장에 넣어도 되는 거로 알고있는데
대부분 민간 건설사에서 짓는 민간아파트라 민간분양일텐데 왜 사람들은 꾸준히 넣는 건가요?
청약저축통장은 민간에 보는 것은 6개월 기간에 300만원 있으며 1순위를 보지만 공공은 넣은 횟수를 봅니다.
그냥 일시금은 부담되고 조금씩 저축하는 개념으로 하는 거라고 생각합니다.
주지하시는 것처럼 국민주택은 납입횟수와 납부금액을 오래 유지하는 것이 중요하고, 민영주택은 가입기간과 특정 납부 금액을 맞추는 것이 중요합니다.
보통 10만원 정도면 국민주택의 조건도 맞출 수 있고 민영주택도 불입하다가 상황에 따라 한번에 조건에 맞추어 불입 가능하므로, 어떤 경우이든 대응할 수 있도록 꾸준히 불입하는 사람이 많습니다.
정확히는 청약을 위한 최소 예치금은 공공, 민간 구분없이 모두 입주자 모집공고 전일까지만 한번에 채우시면 됩니다. 문제는 공공분양의 경우 청약통장의 보유기간 뿐 아니라 납입횟수도 청약시 요건에 해당하게 됩니다. 그에 따라 납입금액이 중요한 목적이 아닌 납입횟수가 12회 또는 24회차를 채웠는지가 중요합니다. 결국에는 24회이상을 매월 2만원이든 10만원이든 채웠다면 더이상 납입은 하지 않아도 되고, 최소예치금이 부족한 경우에는 위처럼 일정시점전까지 한번에 채우시면 되는 부분입니다.
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청약통장에 꾸준히 돈을 넣는 이유는 공공분양과 민간분양의 청약 자격 요건에 차이가 있기 때문입니다. 공공분양의 경우, 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수가 중요한 요소로 작용하여, 꾸준한 납입이 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 반면, 민간분양에서는 청약통장의 가입 기간과 예치금액이 1순위 조건으로, 납입 횟수는 크게 중요하지 않습니다.
민간분양의 경우, 일정 기간 청약통장을 유지한 후 필요한 예치금액을 한 번에 넣어도 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
미래의 정책 변화나 개인 상황 변화에 대비하여 유연하게 대응할 수 있습니다. 민간분양뿐만 아니라 공공분양 기회가 생겼을 때도 청약할 수 있는 준비를 하기 위함입니다. 청약통장에 꾸준히 돈을 넣으면 일반 적금보다 높은 금리를 받을 수 있어 저축의 이점도 있습니다. 일부 특별공급 청약의 경우, 납입 횟수가 자격 요건에 포함될 수 있습니다.
따라서, 사람들은 민간분양에 청약할 때 필요한 예치금액을 한 번에 넣을 수도 있지만, 공공분양의 기회를 열어두거나, 다른 청약 관련 혜택을 받기 위해 꾸준히 돈을 넣는 것을 선택하는 경우가 많습니다. 또한, 청약통장에 꾸준히 돈을 넣음으로써 청약 가입 기간 동안의 금융 혜택을 누릴 수 있습니다.
민간 분양만 참여하면 예치금민 채워놓으면 되지만 그것 역시 한번에 넣으려면 부담이니 미리 적금처럼 생각하고 넣는분들이 많은것입니다.
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민영아파트도 2년이상은 기간이 되어야 청약을 할수가 있습니다
예치금이 평수에 따라 다르게 채워져 있어야 하고
계속 넣다가 다안채워지면 불입을 한꺼번에 하셔도 됩니다
기간이 오래될수록 유리하고 금액도 많이 불입할수록 유리하나봅니다
거기다 가산점을 받을수 있으면 다채우는게 좋을수 있으니 해당 사이트에 들어가서 어떤점이 유리한지 미리 알고 준비를
하시기 바랍니다