국토교통부가 8월 13일 8.13 주택공급 대책을 발표했는데 공급확대 및 속도, 건축 규제 완화, 금융 종합대책의 세가지 큰 틀같은데 각 구체적 발표 내용이 궁금합니다.

Question

국토교통부가 8월 13일 8.13 주택공급 대책을 발표했는데 공급확대 및 속도, 건축 규제 완화, 금융 종합대책의 세가지 큰 틀같은데 각 구체적 발표 내용이 궁금합니다.

제발 이번기회에 부동산을 서울 및 수도권 좋은 입지에 최대한 많이 빨리 공급하여 부동산 안정화가 되었으면 좋겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

8.13 부동산 정책의 경우 주 테마는 부동산 공급 확대와 실수요자 지원 및 투기 수요 억제에 있다 볼 수 있습니다.

수도권 신규택지 10만호 추가해서 수도권 23만호 + a 추가 공급을 추진을 한다고 발표를 했습니다.

또한 공공택지 착공 기간을 단축을 하는 내용이 있었고, 재개발이나 재건축 사업 속도를 높이고, 특히 건설사들의 PF 보증 및 주택공급 금융지원을 확대를 해서 공급에 총력을 기하겠다는 의지로 보여 집니다.

아울러 청년 주거지원 및 대출 지원책 등이 나왔다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이번 8·13 대책은 공급량 확대 + 착공 속도전 + 민간 건설 정상화 + 비아파트 규제완화 + PF 자금공급'을 한꺼번에 묶었다는 점에서 방향은 상당히 공격적입니다

다만 23만 호가 모두 신규 착공 물량은 아니고, 2030년까지 추가로 앞당겨지는 착공은 12만 호+α라는 점은 반드시 구분해서 봐야 합니다

그리고 이번 대책에서 ① 서울·서울 인접 신규택지 7.3만 호의 위치, ② 실제 착공 시점, ③ 재건축·재개발이 얼마나 빨라지는지, ④ 13만 호 일반주택이 실제로 착공되는지 이 네 가지를 계속 지켜보는 게 가장 중요하다고 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이번 8월 13일 대책의 중요한 골자는 서울, 수도권의 수요가 강한 곳에 실제 주택을 얼마나 빨리 공급할 수 있느냐라는 관점에서 보면 이번 대책은 과거의 단순한 공급 목표 발표보다 한 단계 더 나아가 착공 속도와 민간 공급의 금융 규제 병목을 풀려는 데 상당히 집중했습니다.

수도권에 23만 호를 추가 공급하고 재개발, 재건축도 빨리 진행하면 혜택을 주는 것이 이번 정책의 주요 골자입니다.

감사합니다.