부동산 떨어질거라고 하는데 가능성 있나요?
부동산 떨어질거라고 하는데 가능성 있나요?
궁금합니다.
이번에 대책이 나와서 부동산 이제 곧 떨어질꺼라고 하는데 가능할까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
충분히 가능성 있습니다. 일단 이번 규제가 이전 대책들과 다르게 개인에 대한 대출통제 성격보다는 금융권에 대해서 대출 통제를 하는 성격이 강해졌기 때문에 대출기간을 늘려 한도를 늘리거나 그외 다른 편법등으로 대출을 우회할수 없는 상황이기 때문에 사실상 강남권 초고가주택을 제외한 수도권 중위가격대 주택구매수요는 크게 영향을 받을수 밖에 없습니다, 그에 따라 서울,수도권내 부동산 가격상승세가 발표와 동시에 시행을 하게 됨으로 실제 줄어들고 있기 때문에 앞으로 좀더 시장상황을 지켜봐야겠으나, 수요감소에 따른 가격하락세가 나타날 가능성이 높아보입니다. 다만, 해당 규제만으로는 불완전하기 떄문에 추가적인 규제와 공급대책이 추가된다면 주택가격안정화가 가능할수 있어 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
이번 서울 및 수도권 전역 대출 규제에 대해서 서울 아파트 74%가 영향권에 들어가는 만큼 거래가 위축이 되고 단기적인 조정이 오겠지만 공급정책이 함께 있지 않는 이상 큰 하락은 없을 것으로 사료가 되고 오히려 노도강(노원구,도봉구,강북구) 및 금관구(금천구,관악구,구로구)등의 풍선효과로 이지역으로 매수가 몰릴 수 있다는 지적도 있습니다.
따라서 규제일색 보다는 공급에 좀 더 촛점을 맞추어야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
금번 6.27 대출규제로 인해 6억을 초과하는 대출을 필요로하는 고가의 아파트들에 대해서는 대출이 어렵고 갭투자가 현실적으로 힘들기에 수요가 줄어들어 가격이 하락할 수 있습니다. 하지만 6억 이하의 대출로서 구매할 수 있는 아파트들에 대해서는 여전히 수요가 있을 수 있으므로 수요자들의 대응 상황을 좀 지켜볼 필요가 있을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이번에 6억 이상 대출 규제로 부동산이 주춤하고 있지만 장기적으로 보면 수요 억제 정책으로는 부동산 가격 상승을 막질 못합니다.
자본주의는 인플레이션이 나타나야 유지되는 구조로 장기적으로 보면 서울과 경기도 핵심 입지는 가격 상승이 나타날 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 가격이 떨어질 가능성은 충분히 있습니다
하지만 모든 지역이 떨어지는 건 아니고,
지역·가격대·수급 상황에 따라 매우 다르게 반응합니다
정부가 더 강하게 시장 개입에 나서면 조정폭은 커질 수도 있는데 하지만 부동산은 지역별 차이가 크기 때문에,본인이 관심 있는 지역의 입주 예정 물량, 전세가율, 실수요 흐름을 꼭 체크하셔야 합니다
지금은 대출제한으로 시장이 조용한 편입니다