딸래미가 학교기숙사를 나온다해서 오피스텔을 얻었는데...

Question

1000에 70만원이더군요. 관리비 따로 있고...ㅠㅠ

기숙사는 월42만원만 내면 되는데, 룸메가 안맞다고...ㅠ

휴~

제기동쪽인데, 매입을 하면 1억3천이더라구요...

그렇다면 대출을 얻어서 사는게 나은지 여쭤보고 싶습니다. 지금 1학년이라 앞으로 3~4년은 있어야 하는데...

고수님의 조언 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택에 따라 선택이 달라질수 있지만, 단순하게 주택을 임차해서 내는 월세와 대출을 통해 구매시 지불하는 이자비용에 차이가 없다면 구매가 나을수도 있습니다. 이유는 가치상승분에 대한 이익을 구매시 얻을수 있기 때문입니다. 다만 퇴거시에 임차문제나 매도문제, 그리고 혹 가치하락이 있을 경우등의 리스크는 어쩔수 없는 부분입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 4년 동안 오피스텔을 거주한다면 월세 및 관리비 등을 고려할 때 연 1,000만원 정도고려해야 합니다. 4년 동안 거주를 할 예정이라면 가급적 매도를 하시는 것도 자금 효용의 효율성 측면에서 검토가 필요해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

기숙사가 금전적으로는 좋지만 공동생활이다보니 어려움이 많습니다. 월70만원 대신 1억3천정도에 매입이 가능하다면 오피스텔로 봤을때 가격측면에서 그렇게 높은 가격은 아니라고 판단됩니다.