입주자동대표 후보 활성화 정책으로는 어떤 것들이 있을까요?
입주자 동대표 후보가 나오지 않아서, 선거 차수가 지속적으로 나오게 되고 의결 정족수가 채워지지 않는데, 보통의 아파트에서 활성화 하려면 어떠한 혜택이나? 정책이 필요한걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 동대표 자리는 아파트 자치 위원회를 위해서 봉사하는 마음으로 많이 들 하십니다.
동대표는 별도의 월급은 없지만 아파트 마다 다소 차이가 있겠지만 업무추진비를 측정을 해서 주는 경우도 있습니다.
또한 입주자대표회의 소집하면 회의참석비 등 있습니다. 업무추진비등을 좀 더 높게 측정을 하면 후보가 나오지 않을까 생각해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 동대표는 아파츠트 관리에 보조하는 봉사직입니다 따라서 수당도 없고 주 민들의 애로사항이나 발전 방향에 대하여전반적인 동대표로서 순수한 봉사 업무이기 때문에 때문에 개인적인 시간과 비용을 들어가면서 책임을 맡지 않는 경우가 많습니다
따라서 일부에서는 회의 시 일정수당을 주면서 동대표를 부탁하기도 합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
동대표 나오기를 꺼려하는 이유 중 하나는 업무가 너무 많고 복잡하다는 것일수도 있습니다
따라서 동대표의 역할을 간소화하거나, 일부 업무를 관리사무소가 지원하도록 하는 등의 방안을 고려한다면 동대표가 쉽게 선출될 수 있을거라 봅니다
동대표 후보자가 선출되기 전에 사전 교육을 제공하여 필요한 정보를 미리 숙지할 수 있도록 지원하고 아파트 관리 규정, 법적 권리, 의무 등에 대한 교육을 제공해 후보자가 더욱 자신감을 가질 수 있도록 하는것도 방법일거 같습니다
선거에 참여하기 어려운 입주자들이 많을 수 있어서 이를 해결하기 위해 온라인 투표 시스템을 도입하여, 선거 참여를 용이하게 할 수 있는 방법도 모색하는것이 좋고 또 동대표들에게 뭔가 보상도 있어야 할것으로 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 금전적 혜택 제공
회의 참석 수당, 관리비 감면, 활동비 지급
2. 책임 경감 및 지원 확대
법적 책임 최소화, 아파트 관리업체·법률·회계 지원 강화
3. 입주민 참여 유도
단기 임기(6개월~1년) 도입, 공동대표제 운영
4. 인센티브 및 우대 정책
자녀 장학금, 커뮤니티 시설 이용 혜택 제공
5. 후보 추천 및 자동 승계제 도입
일정 요건 충족 시 자동 후보 등록, 입주자 추천제 시행 등 , 참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트에서 입주자 동대표 후보가 나오지 않는 이유는 일의 강도에 비해 보상이 적어서 그렇습니다.
보상을 올리시길 바랍니다.
그럼 후보자 등록을 많이 하실 겁니다.
감사합니다.