LH청년전세임대 타 지역 이첩 방법 질문

Question

22.06에 청년전세임대 최초 계약 후 24.09에 계약 연장 후 현재 임대차 기간 2024.08.31 ~ 2026.08.30 진행중에 있습니다.

현재 임대 지역은 경기북부 지역인데 내년 상반기쯤에 경기 남부나 서울 쪽으로 현재 계약조건 그대로 조기 퇴거 후 타 지역 이첩을 진행하고 싶습니다 (자격조건 변함 없음)

가장 먼저 어떤 절차부터 시작해야하는지 질문 드립니다

전세 계약금 외 보증금도 걸어둔 상태인데,

임대인에게 먼저 연락해서 퇴거 절차 진행 후 보증금 반환 확약서 받아야 하는지, LH 이첩 신청 먼저 해야 하는지 등 순위대로

준비해야할 것들을 말해주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

관할 LH 지사에 전화/방문해서 이첩 가능 여부, 방법, 필요 서유 추천 일정을 먼저 확인하고 그 안내에 맞춰 임대인에게 이사 의사 알리기 -> 보증금 반환 확약서 작성 -> LH에 이첩 신청 -> 새 집 물색, 권리분석 -> 새 집 계약 확정 후 기존 집 퇴거, 정산 순서로 진행하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

가장 먼저 어떤 절차부터 시작해야하는지 질문 드립니다

전세 계약금 외 보증금도 걸어둔 상태인데,

임대인에게 먼저 연락해서 퇴거 절차 진행 후 보증금 반환 확약서 받아야 하는지, LH 이첩 신청 먼저 해야 하는지 등 순위대로

준비해야할 것들을 말해주시면 감사하겠습니다.

==> 가장 먼저 해야 할 업무는 lh에 타지역 이첩이 가능한지를 문의해야 합니다. 가능하다고 연락을 받은 경우 이첩신청서를 lh에 제출한 후 승인되면 임대인에게 조기 퇴거 의사를 전달한 후 이사일정에 따라 퇴거해야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인과 먼저 정리하고 LH에 이첩(재배정) 신청이 아니라, 반드시 LH 절차를 먼저 시작하셔야 합니다

LH 청년전세임대는 개인 계약이 아니라 LH–임대인–입주자 3자 구조로 되어 있습니다

입주자가 임의로 먼저 퇴거 의사표시 or 해지하면 이첩 불가 또는 불이익 발생 가능합니다

따라서 먼저 LH 승인받고 임대인과 협의해서 퇴거 및 보증금 정산하는 순서가 필수입니다

가장 먼저 할 일은 LH 담당자와 상담을 하시기 바랍니다

현재 계약을 관리하는 LH 지역본부/주거복지센터에 먼저 연락하시면 됩니다

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Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

LH 청년 전세임대 타지역 이첩은 계약 해지 후 재신청 형태로 진행이 되며 자격심사 기간이 6-8주 필요합니다 내년 상반기가 목표시라면 LH 고객센터에 연락하셔서 자격심사 신청부터 진행을 하시기 바랍니다