자가 구매 생각중인데 지금 괜찮을까요?
현재 전세로 1년 조금 넘게 거주중에 있습니다. 그런데 현재 집주인이 매매할려고 집은 내 놓은 상황입니다. 4년 거주 생각을 가지고 있었는데 어떠면 좋을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 거주중인 주택이 입지적으로 우수하고 향후 매도를 하게 될 경우도 수요가 좋은 경우 매매를 하셔도 좋다고 사료됩니다. 하지만 전세 및 매매 수요가 없을 경우 향후 이사등에 문제가 생길 수도 있으니 수요 분석부터 하시고 수요가 어느 정도 있고 입지가 좋으면 시세상승에도 좋은 주택이라 판단이 되게 되면 매매도 괜찮다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
4년 장기 거주 계획이 있다면 현재 전세 상태에서 주택 구매를 신중하게 고려하면 좋겠습니다.
대출 조건, 자산, 상황, 금리 변동을 등을 반영해 재정 계획을 세우시길 바랍니다.
자금과 여력과 계획이 된다면 지금 자가 구매를 추천드립니다.
감사합니다.
현재 전세로 1년 조금 넘게 거주중에 있습니다. 그런데 현재 집주인이 매매할려고 집은 내 놓은 상황입니다. 4년 거주 생각을 가지고 있었는데 어떠면 좋을까요
==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 그러나 임대인이 자신의 입주를 빙지하여 주택을 계약종료일자를 기준으로 매도가 되는 경우 어쩔 수가 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집주인이 집을 매도하면 새 주인이 실거주를 원할 가능성이 있습니다.
그럴 경우 계약 만료 시 전세 재계약이 어렵거나, 이사해야 할 수도 있습니다.
만약 같은 지역에 계속 살고 싶고, 이사를 피하고 싶다면, 매수를 고려해도 좋을거 같습니다
실거주 목적(4년 이상 거주)이라면 단기 가격 변동보다는 생활 편의성, 출퇴근, 교육 환경이 우선입니다
투자 목적이라면 향후 2~3년 내 시세 흐름과 공급 물량을 더 면밀히 분석하시고 결정을 해보시기 바랍니다