월급쟁이 부자들 유투브 영상 보시나요??

Question

제가 월급쟁이 부자들 유튜브 영상을 보면서 드는 생각이 말은 정말 좋게 하고 남을 위해주는 이야기를 많이 해주지만 실상 보면 아파트를 사라고 계속 권유하더라구요. 이거 어떻게 생각하세요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

월급쟁이 부자들 처럼 부동산 관련 유튜브 영상은 결국 컨텐츠 수익에 대한 부분이 크다 볼 수 있고 또한 정보공유나 공부차원에서 교육적인 부분도 있다 볼 수 있습니다. 부동산 가격은 결국 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.

서울 및 수도권의 경우 수요가 몰리고 공급이 부족하기 때문에 부동산 가격이 오를 수 있습니다. 다만 금리가 상승 국면이고 또한 정부의 규제로 있기 때문에 섣불리 판단을 하기에는 다소 조심스러운 부분이 있을 수 있습니다.

다만 물가상승과 공급 부족으로 수요가 몰리는 학군지, 역세권, 입지가 좋은 곳의 경우 쉽게 시세가 떨어지지 않고 시세 상승이 유리한 지역의 경우는 적극적으로 매수를 하는 것이 좋을 수 있고 아닌 경우 외곽이나 비인기지역의 경우 좀 더 조심을 해야 할 수 있습니다. 향후 똘똘한 한채 심리로 인해서 양극화 시장으로 갈 가능성도 크다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

유튜브 채널 운영과 강의, 컨설팅 판매가 주 수익원이라 시청자들에게 계속 부동산을 매수하게 만드는 것이 그들의 비즈니스 모델상 자연스러운 구조입니다. 부동산이 자산 증식에도 도움이 된것은 맞지만 개인의 자금력이나 대출 상환 능력을 고려하지 않고 무작정 따라 샀다가는 큰 빚더미에 앉을 수 있습니다. 저축 습관이나 시장을 보는 눈 같은 유용한 태도만 배우고 실전 투자나 매수 결정은 본인의 경제 상황에 맞춰서 냉정하게 판단해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

유료강의 판매와 부동산 관련 상담, 출판을 주요 수익원으로 하는 플랫폼이므로 시청자들의 실체적인 부동산 매수 행동과 관심 유입이 지속되어야 사업이 유지되는 구조입니다. 인플레이션 방어와 자산 증식 수단으로 아파트의 유용성을 가종하는 논리는 유효하지만 개개인의 자금 여력과 무리한 대출 위험을 고려하지 않는 무조건적인 실거주, 투자 매수는 위험할 수 있습니다. 재태크 정보는 참고용으로만 활용하고 실제 매수는 본인의 판단과 재무 상태에 맞춰서 신중하게 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

저는 특정 유튜브 채널을 직접 시청한다고 말할 수는 없지만 질문하신 문제의식은 충분히 타당하다 생각합니다.

월급쟁이부자들처럼 유용한 정보와 사례를 제공하는 채널도 결국 강의, 컨설팅, 커뮤니티를 판매하는 사업자이므로 교육적 가치와 사업적 이해관계를 분리해서 봐야 합니다.